※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚直後にすぐに妊娠が発覚して、当時は夫と1DKに住んでいたため、賃貸に転居するよりこれを機会に住宅を購入しようと決めました。
結婚式をあげた直後で貯金なく、現金は100万円ほどしかありませんでした。
両家にも援助をお願いすることは考えておらず頭金なしで購入できる物件を探そうと、戸建てのハウスメーカーや分譲マンションのモデルルームを見学しました。
立地や物件金額、担当者の対応もよかった近所の分譲マンション「クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア」の購入を決意しました。
物件価格は2700万円で、頭金なしで購入し、35年ローンを組みました。
ローン審査が通るまでの部屋をおさえるための手付金で5万円、ローンの審査がおりて無事契約した後の諸経費として95万円を支払いました。
【参考】新築分譲時の販売履歴 ※2013年4月 時点
・3LDK
└販売価格：2,100万円台～
└専有面積：76.40平米～
・4LDK
└販売価格：2,700万円台～
└専有面積：94.60平米～
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの満足している点は？
最寄りの宮の沢駅から徒歩5分と近く、駅直結のスーパーマーケットに寄ってから帰宅できます。
札幌市営東西線の一番端の駅（始発駅）であるため出勤時に必ず座れます。
国道沿いのマンションのため近くに有名なお店が多くて栄えており、塾やコンビニ、スーパーマーケット、飲食店など普段使いするお店が近いのも魅力で、特に学習塾がとにかく多く子供の受験時にいろいろ選べるなと考えています。
イオンやコストコなどの大型店舗までも車で近い距離にあるので大変ありがたいです。
マンションは清潔感があり、エントランスがガラス張りでとてもかっこいいので、知り合いからは「あのカッコイイ マンションに住んでるんだ！」と、とても羨ましがられることが多いのも自慢です。
管理人さんが気さくな方で色々とマンション事情を教えてくださるので、安心して住むことができます。
クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエアの不満な点は？
国道沿いのマンションのため夜中でも車の音が大きく、窓を開けて寝ることができません。
また、排気量が多いせいか網戸や窓がすぐに黒くなります。
窓が大きいマンションなのでとても気になります。
管理組合について、ご高齢の方ばかりで運営しており不満に思っています。
とても頑固なおじいちゃんたちは勝手に色々なものを購入したり（ラミネーターやパソコンなど）、あまり使わないであろうものの契約をしたり（普段は人がいない管理組合の部屋にある電話の契約）、みんなの管理費が不要なものに使われています。
文句を言っても無視されました。
物件概要の履歴
- 住所：北海道札幌市西区西町南21丁目1-30
- 最寄駅：札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩4分
- 築年月：2015年1月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：93戸
- 間取り：3LDK（56戸）、4LDK（37戸）
- 駐車場：屋内駐車場：16台、屋外平置駐車場：49台（うち来客用：2台）、機械式駐車場：30台
- 用途地域：近隣商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社クリーンリバー
- 施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
- 管理会社：株式会社クリーンリバー
- 備考：ロードヒーティングはエントランス前や車路、駐車場など
地図・立地、土地利用の歴史
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