ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの口コミ・評判

4.0
マンション 千葉県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

子供が産まれて家が手狭になったため購入を検討しました。

子供の教育のことを考えて通わせることになる保育園に入れるかどうかや、小学校の学区を検討しました。
また実家の近くに引っ越すことにより子育ての援助を受けられる場所に引っ越しをしました。

購入資金については全額フルローンとし、諸経費のみ現金で用意しました。
住宅ローンについては変動金利で借りています。
選定した住宅ローンの機関は各社比較し、ペアローンで組んでいるため、休業補償の充実している機関でペアローンを組むことで、万が一の場合に備えています。
また、団新に加入するので保険の見直しも行いました。

【参考】新築分譲時(第一期販売)の販売履歴 抜粋
・販売価格:3,998万円(2戸)~ 8,898万円(1戸)
・最多価格帯:5,700万円台
・専有面積:55.14平米 ~ 87.02平米

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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの満足している点は?

食洗機やディスポーザーのついている物件なので生活利便性が格段に上がりました。
小さなことですが1日に何度も食事を作りますので、その都度食器を洗う手間や時間やゴミを片付ける時間を短縮できるのはとてもありがたいです。
更にディスポーザーを利用することで、清潔に保てるので一石二鳥です。

賃貸で住んでいた物件より広くなり部屋数が多いので、テレワークをしながら子育てをするのに最適な広さです。

分譲マンションにしては収納が充実している物件を購入したため、子供のベビーカーや大型遊具なども増えましたが、生活感に溢れさせることなく部屋を綺麗に保てています。

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ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの不満な点は?

これは私たちが選択した間取りの問題なのですが、3LDKの各部屋全てがリビングに面しているため、リビングの音が各部屋に響きやすい点が気になっています。
子供が小さく先に寝かしつけるため、子供就寝後にリビングで過ごす際に音に気を使う必要がある点を少し残念に思います。

タワー形のマンションのため下り天井になっているので少々圧迫感を感じます。
せっかくの部屋の広さが感じにくく少々残念に思うことがあります。

更に内廊下の物件なのですが廊下の幅が狭いため、ベビーカーの出し入れをしている時に住人の方が通ろうとするとベビーカーをどける必要がある点が少々残念です。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売 ※2020年5月11日 時点

  • 販売戸数:4戸
  • 販売価格:5,260万円(1戸)~6,562万円(1戸)
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.56平米~74.00平米
  • バルコニー面積:6.66平米~28.05平米
  • サービススペース面積:0.90平米~1.98m2
  • 管理費(月額):15,500円~16,300円
  • 修繕積立金(月額):7,410円~7,770円

■第三期4次販売(予告) ※2020年5月11日 時点

  • 予定販売戸数:未定
  • 予定販売価格:5,433万円~7,183万円(予定)
  • 予定最多販売価格帯:5,400万円台(2戸)
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.56平米~74.00平米
  • バルコニー面積:6.66m2~28.05平米
  • 管理費(月額):15,500円~16,300円
  • 修繕積立金(月額):7,410円~7,770円

物件概要の履歴

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの立面図
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの立面図|出典:公式サイト
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの敷地配置図
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの敷地配置図|出典:公式サイト
  • 住所:千葉県市川市市川1丁目22-8
  • 最寄駅:JR総武本線 市川駅 徒歩4分、京成本線 市川真間駅 徒歩5分
  • 築年月:2020年3月
  • 建物階:地上18階 地下1階建
  • 総戸数:109戸
  • 駐車場:34台、月額使用料:19,500円~24,000円
  • 駐輪場:218台、月額使用料:100円~250円
  • ミニバイク置場:2台、月額使用料:2,000円
  • インターネット利用料(月額):1,089円
  • 用途地域:商業地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:株式会社サンケイビル
  • 設計・監理:髙松建設株式会社
  • 施工会社:高松建設株式会社
  • 管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント

地図・立地、土地利用の歴史

ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの立地
ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの立地|出典:公式サイト

【2019年度撮影】ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【2019年度撮影】ルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【2014年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【2014年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のルフォン市川一丁目 ザ・タワー&レジデンスの場所・周辺環境

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