※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

イーストゲートタワー川口を購入に至った経緯・理由を教えてください。
イーストゲートタワー川口の購入のきっかけは、子供が生まれ、きちんとしたマンションにて子育てがしたいと思ったことです。
また勤務先にも近く、立地が駅前(徒歩4分)と条件に合った為です。
購入金額は5000万円です。
頭金はなし、住宅ローンにてフルローンしました。
月々の支払い額も16万円と多いですが、立地を考えると妥当かなと感じています。
マンションと戸建てで悩みましたが、管理費を払ってもきちんと管理されているきちんとしたマンションを最終的には選びました。
ジムが付いていたりするマンションではないですが、まだ築10年程度(2022年現在)ですし立地を考えると良いマンションかなと思います。

イーストゲートタワー川口の満足している点は?
とにかくキッチンが広いことです。
ディスポーザーも付いているのでシンクのお手入れも簡単です。
料理する分に困ることはありません。
またキッチンの収納棚も沢山あり、一部も食料保管庫としても使えるくらい収納力があります。
バルコニーは奥行があるので広めです。
高層階なので、バルコニーの手すりは透明で夜景も綺麗に見えます。
お風呂は標準サイズですが足も伸ばせて癒しの空間です。
また、ゲストルームが1部屋あるので、家族が泊まりに来た際などは利用できて便利です。
上層階にはキッチンも完備された貸出部屋があるので大勢のパーティなども可能です。

イーストゲートタワー川口の不満な点は?
ゴミ捨て場が1階にあるのですが、エレベータ内をゴミを持って降りなければならないことは少し神経を使います。
エレベーターも3台ありすぐにくるのですが、タイミングが合わないとかなり待つ(3分ほど)こともあります。
乗車数が多いときにゴミを持っていると捨てる人もですが、一緒に乗り合わせた方も気を遣うので少し残念ポイントではあります。
ゴミ捨て場は毎日きちんと管理しているのでキレイです。
しかし、1階がスーパーということのあり何度か虫を見たことがあります。
エントランスがシンプルで気に入っているのですが、子供が溜まっており帰宅ラッシュ時は少し神経を使います。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売 ※2010年5月29日
- 販売戸数:5戸
- 販売価格:3960万円(1戸)~6250万円(1戸)
- 最多販売価格帯:3900万円台(1戸)、4500万円台(1戸)、5000万円台(1戸)、5200万円台(1戸)、6200万円台(1戸)
- 間取り:3LDK(4戸)、4LDK(1戸)
- 専有面積:68.08平米(1戸)~92.26平米(1戸)
- バルコニー面積:8.38平米(1戸)~33.59平米(1戸)
- 管理費(月額):7970円~10790円
- 全体管理費(月額):7080円~9600円
- 修繕積立金(月額):2310円~3140円
- 全体修繕積立金(月額):2930円~3970円
■先着順販売 ※2009年12月9日 時点
- 販売戸数:6戸
- 販売価格:4450万円(1戸)~6250万円(1戸)
- 最多販売価格帯:4400万円台(1戸)、5000万円台(1戸)、5100万円台(1戸)、5200万円台(1戸)、5800万円台(1戸)、6200万円台(1戸)
- 間取り:3LDK(4戸)、4LDK(2戸)
- 専有面積:74.48平米(1戸)~92.26平米(1戸)
- バルコニー面積:15.84平米(1戸)~33.59平米(1戸)
- 管理費(月額):8710円~10790円
- 全体管理費(月額):7750円~9600円
- 修繕積立金(月額):2530円~3140円
- 全体修繕積立金(月額):3200円~3970円
■第3期3次販売 ※2009年4月16日 時点
- 販売戸数:2戸
- 販売価格:6970万円(1戸)、8400万円(1戸)
- 最多販売価格帯:6000万円台(1戸)、8000万円台(1戸)
- 間取り:4LDK(2戸)
- 専有面積:97.26平米(1戸)、109.91平米(1戸)
- 管理費(月額):11380円~12860円
- 全体管理費(月額):10120円~11430円
- 修繕積立金(月額):3310円~3740円
- 全体修繕積立金(月額):4180円~4730円
■先着順販売 ※2009年4月16日 時点
- 販売戸数:6戸
- 販売価格:3370万円(1戸)~6850万円(1戸)
- 最多販売価格帯:3300万円台(1戸)、3700万円台(1戸)、3900万円台(1戸)、5200万円台(1戸)、5500万円台(1戸)、6800万円台(1戸)
- 間取り:2LDK(2戸)、3LDK(3戸)、4LDK(1戸)
- 専有面積:56.50平米(1戸)~97.26平米(1戸)
- バルコニー面積:8.38平米(1戸)~27.04平米(1戸)
- 管理費(月額):11380円~12860円
- 全体管理費(月額):10120円~11430円
- 修繕積立金(月額):3310円~3740円
- 全体修繕積立金(月額):4180円~4730円
■先着順販売 ※2009年1月8日 時点
- 販売戸数:11戸
- 販売価格:3370万円(1戸)~6990万円(1戸)
- 最多販売価格帯:4300万円台(2戸)、5200万円台(2戸)
- 間取り:2LDK(2戸)、3LDK(6戸)、4LDK(3戸)
- 専有面積:56.50平米(1戸)~97.26平米(1戸)
- バルコニー面積:10.37平米(1戸)~41.29平米(1戸)
- 管理費(月額):6610円~11380円
- 全体管理費(月額):5880円~10120円
- 修繕積立金(月額):1920円~3310円
- 全体修繕積立金(月額):2430円~4180円
物件概要の履歴
- 住所:埼玉県川口市本町4丁目4-12
- 最寄駅:JR京浜東北線 川口駅 徒歩4分
- 築年月:2010年2月
- 建物階:地上31階 地下2階建
- 総戸数:188戸
- 駐車場:63台(機械式)、月額使用料:20000円~22000円、他店舗・事務所用:16台
- 駐輪場:246台、月額使用料: 200円
- バイク置場:18台、月額使用料:1500円~2000円
- 町会費:200円
- CATV使用料:210円
- インターネット使用料:1260円
- エレベータ:3基
- 施設・設備:スカイラウンジ、ゲストルーム
- 用途地域:商業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
- 旧売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、 東急不動産株式会社
- 施工会社:鹿島建設株式会社
- 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社、株式会社東急コミュニティー
地図・立地、土地利用の歴史









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