※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。

職場に近いマンションに住みたく、様々なマンションを内覧した結果「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」を購入しました。
決め手としては空間の広さと一風変わった間取り、抜け感のある眺望です。

購入資金は以前より所有していた小さいマンションを売却した資金と、それまで貯金していた約1,000万円を頭金としました。
両親からの支援を検討しましたが、住宅ローンも毎月そこまで大きな支払とならなかったことから支援は断りました。
その時に必要になったベッドや家電の数々をプレゼントという形での支援をしてもらいました。

ペット可のマンションで足の洗い場があったり、近くに大きな公園があることもこのマンションを選んだ理由です。

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの満足している点は？

やはり抜け感のある眺望がかなり気に入って満足しています。
東京タワーや新宿や渋谷の夜景がよく見え、新幹線や在来線の往来、羽田に着陸する飛行機がほぼ真上を通過するなど窓の外を見ていて全く飽きることがない眺めです。

買い物にもとても便利で、大きなイオンが徒歩5分以内にあり、品川シーサイド駅も徒歩3分と最高の立地条件と思います。
共有スペースも充実しており、ワークスペースが多くあることと、子供の遊び場があったり本を読みながらゆっくりするスペースも確保されており、コロナ禍で在宅を強いられていた時も気分転換が出来ました。

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プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの不満な点は？

上階の子供の走り回る音が聞こえることが一番の不満です。
隣人の大きな音楽を聴くときの重低音も響きます。
子供がとても多いこともあり、外廊下で大きな声で話したり泣いたりしていると筒状の構造になっていることからかとても増幅して聞こえることがとても気になるところです。

変わった間取りがよくて購入を決めましたが、いざ使うとなるとデッドスペースとなってしまい、うまく使うことができなかったのが残念なところです。

多様な方々が住んでいることもあり、文化の違いを感じることが多々あり、もう少し周りに気を使うような生活をしてもらいたいと思います。

新築分譲時の販売履歴

■ザ・タワー

販売期間：2017年4月～2020年3月
販売価格：3,970万円～15,000万円
最多価格帯：5,800万円台
住戸専有面積：53.38平米～111.18平米
間取り：1LDK～4LDK

■ザ・レジデンス

販売期間：2017年4月～2019年2月
販売価格：3,550万円～8,810万円
最多価格帯：5,900万円台
住戸専有面積：45.71平米～89.73平米
間取り：1LDK～4LDK

物件概要の履歴

住所：東京都品川区東品川4丁目11-36
最寄駅：東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅徒歩3分、京急本線青物横丁駅徒歩9分
築年月：2019年1月
建物階：地上29階地下1階建
総戸数：817戸
駐車場：244台（タワー：243台、平置き・その他・来客用：5台、保育所用：1台、店舗用：2台、荷捌きスペース：2台、カーシェアリング用：3台、月額使用料：28,000円～32,000円
自転車置場：894台（ラック式：860台、平置：34台）、月額使用料：400円、600円
バイク置場：19台、月額使用料：3,000円
ミニバイク置場：80台、月額使用料：1,500円
管理費（月額）：14,800円～23,900円
修繕積立金（月額）：5,680円～9,180円
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
旧売主：京浜急行電鉄株式会社、大和ハウス工業株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、総合地所株式会社、京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ