※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日:2022.12.12
エバーランドシティ新泉北を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入のきっかけ
- 結婚、間取り、エレベーターの配置が今まで見たマンションにはない配置だったところ
- 部屋の壁紙や、床、キッチンのパネル、内装ドアの色など選べた(当時では、決まっているものが多かった)
- 結婚時期を考えていた時に、マンションのモデルルームの見学ができたから
■検討事項
- 頭金なし、主人が、転職1年目でローンが出来るところが限定されていたこと
- 住宅の購入については、転職して1年では、なかなか貸してもらえなかった
- もちろん親からの援助もまったくなかった
■購入資金の詳細
- 購入時期:1999年3月
- 購入金額:3000万円
- 頭金:なしであったが、実際は800万円(半分ほど親に借り、のちに返済)
- 住宅ローン:住宅金融公庫と銀行ローン
エバーランドシティ新泉北の満足している点は?
- 高台に建てられている為、5階にしては景色が遠くまで見れて最高
- 近く、遠くに関わらず花火がいろいろ見れた
- 西側に窓があるので、夕陽がとてもきれいです
- 角部屋で窓が多く日当たりが良く明るい
- 夏は高台のおかげで、窓を開けるとかなり涼しい
- 収納が多めで後付けのタンスやクローゼットが不要だった
- 完全なバリアフリーではないが段差にはまだ不自由していない
- 防犯カメラ、インターホンカメラが付いているので、やや安心
- 現在はなくなったが公園が沢山あり遊具も充実していた事と、緑もあるため自然に触れられたことがとてもよかった
- 自治会館のような集中センターが集合マンション中心部にあり、フィットネスや子供の習い事などできる場所がある
- 大きな道路の近くで車のアクセスがよい
- 最寄り駅は徒歩10~15分程度で最寄り駅へ到着できる
- 駅近くにスーパーが多く便利
エバーランドシティ新泉北の不満な点は?
- 日当たりは良いが、同じマンション棟がマジかな為、昼13時位で陰ってしまう。
- 西日がかなりきつく西日が入る部屋に和室があるため、畳が直ぐに劣化してしまった
- 冷蔵庫の設置場所がビルトインのガスコンロの隣のため、夏場は熱の逃げるスペースがない為、冷凍が出来なかった
→冷蔵庫とガスコンロの位置は少しずれている方が良いと感じる - キッチンの収納は割と多めだと感じるが、背が高すぎて取りづらい
- 全てのドアを閉めるとかなり暗くなる。仕方ないことかもしれないが、もう少し光の取入れがあればと思う
- 気密性があるのかもしれないが、風が吹くと開けられないほどの風圧がかかる
- 避難はしごがあるが、室外機や植物の水やりで水が流れると、避難はしごから水が落ちてくる
2人目の口コミ・評判
投稿日:2022.09.08
エバーランドシティ新泉北を購入に至った経緯・理由を教えてください。
会社の独身寮を出る年になった為、次の住まい先を探そうとしていた矢先、ポストに「頭金0円で海が見える新築分譲マンションに住める」と記載されたチラシが入っていました。
ほぼ分譲マンションについての知識もなかった当時、参考にしようとそのモデルルームを見に行ったのがきっかけです。
当時の大和団地株式会社(のちにダイワハウスと合併)が分譲していて名前を知っていたのと、決めるのにあまり時間を取りたくなかったのでモデルルームへの3回目の訪問で購入しました。
購入資金は当時貯金がなく諸費用もローンで組む予定でしたが、返済比率からそこまでローン組ができないことが後から分かり一時慌てました。
結局、決済間際に公庫の金利が奇跡的に2.5% → 2.0%に下がったことで返済比率をクリアしてほぼローン組できた為、無事に購入できました。
エバーランドシティ新泉北の満足している点は?
1000世帯近くが住んでいる為、スケールメリットを活かせていると思います。
敷地内で自治会が企画して夏祭りをしたり、独立して建っている管理棟にピアノ室やカラオケルーム、クリーニングの受付や来客用宿泊室があったりしてたまに利用していました。
3年前(2022年時点)の台風でバルコニーのガラスが割れたりして被害を受けた時でも、マンション(管理組合)の保険対応で無償ですべて直してもらいました。
子供にとっても同年代の友達がたくさん同じ敷地にいたのですぐに遊びに行っていました。
晴れた日にはバルコニーから明石大橋が見え夏でも風が良く通って涼しいので、20年以上たった現在でも気に入って住んでいます。
エバーランドシティ新泉北の不満な点は?
最初に感じたのは近くの駅まで徒歩で10分以上かかる事です。
「散歩」だと最近では思うようになりましたが、強い雨が降っているときなどはもう少し駅から近い方がいいなと思ったりします。
交通量の多い泉北1号線と並行して建っている為、窓を開けていると晩でも車やバイクの音が結構聞こえてきます。
更に、計画道路が敷地内を通る計画があり実施されれば当マンションの敷地が2分され、バーベキュー用のスペース等が撤去されてしまうそうです。
計画道路の話は購入時に重要事項説明として聞きました。
当時は「10年過ぎた頃に計画道路が通ります」との話でしたが幸い20年以上たった現在でもまだ通っていません。
物件概要の履歴
- 物件名:エバーランドシティ新泉北 1番館~8番館
- 住所:大阪府和泉市室堂町5-1
- 最寄駅:泉北高速鉄道 光明池駅
- 築年月:1999年3月~2000年2月
- 総戸数:982戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:大和団地株式会社
- 施工会社:株式会社錢高組
- 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
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