オーベルグランディオ萩中の口コミ・評判

4.0
マンション 大田区

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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オーベルグランディオ萩中を購入に至った経緯・理由を教えてください。

・幼稚園、小学校、中学校が徒歩で数分で通える距離にあること。
・比較的に建物が新しく耐震強度に安心感があること。
・公園やスーパーなどの住環境が便利で整っていること
上記3点が気に入り購入しました。

購入資金はすべてローンを組むことにしました。
初期費用などもすべてローンを組んで返済していくことで、貯金額を減らさずに中古マンションを購入することにしました。

新築マンションに比べると中古マンションのほうが手ごろで、住み心地などの口コミも調べてからの入居になるので安心感があります。
中古マンションもリフォームすれば内装などは新築と同じようなレベルに仕上げることができるし手ごろだと思いました。

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オーベルグランディオ萩中の満足している点は?

地域性かとてものんびりしている人たちが多いような気がします。
下町のように人情味あふれる商店街がすぐ近くにあるのも住みやすいと感じるポイントです。

病院が正面玄関の目の前にあるのでとても安心感があります。
老人も多くマンション内に住んでいるのでバリアフリーなどの配慮や、コンシェルジュの対応などが丁寧で大変ありがたいと思っています。

ゲストルームや住人に貸し出している会議室などが比較的広く、離れにあるので騒音などの問題もクリアしているし、ゴミも24時間好きな時に出せるので共働きの私たちは助かっています。

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オーベルグランディオ萩中の不満な点は?

駅が少し徒歩だと遠いと思います。
商店街をまっすぐ進むだけでつくのはいいのですが人通りの多い商店街を10分ほど歩かなければならないので、急いでいるときなどはちょっとイライラするときがあります。

もともと古くからこのマンションに住んでいる人は団地だったころからいる人たちが多く、中にはちょっと面倒だなと感じるような人もいるので、あまりかかわらないようにしています。
かかわらなければすれ違う時に会釈をすれば済む程度の話なので、そんなにストレスに感じることは少ないです。

自転車置き場が少ないので子供がいる家庭にはちょっと不便かもしれません。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売 ※2004年11月22日 時点

  • 販売戸数:70戸
  • 販売価格:3,090万円~5,390万円(各1戸)
  • 最多価格帯:3,900万円台(10戸)
  • 間取り:2LDK~4LDK
  • 住戸専有面積:59.44平米(5戸)~88.38平米(4戸)
    ※一部住戸トランクルーム面積:0.40平米(1戸)~1.04平米(1戸)を含む
  • バルコニー面積:10.77平米(5戸)~24.60平米(1戸)
  • 専用庭面積:22.14平米(1戸)~28.29平米(2戸)
    月額使用料:1,110円(1戸)~1,410円(2戸)
  • ルーフバルコニー面積:18.80平米、24.82平米(各1戸)
    月額使用料:940円、1,240円(各1戸)
  • テラス面積:10.80平米(1戸)~13.80平米(2戸)
  • ポーチ面積:3.72平米(2戸)~13.10平米(2戸)
  • 管理費(月額):10,400円(5戸)~15,500円(4戸)
  • 修繕積立金(月額):4,760円(5戸)~7,070円(4戸)

■第2期2次販売 ※2005年3月8日 時点

  • 販売価格:2,790万円~3,990万円
  • 最多価格帯:3,900万円台(3戸)
  • 販売戸数:12戸
  • 間取り:1LDK、3LDK
  • 住戸専有面積:48.27平米~77.87平米
    ※一部住戸トランクルーム面積:0.17平米~1.04平米含む
  • バルコニー面積:4.00平米~24.52平米
  • 管理費(月額):8,400円~13,600円
  • 修繕積立金(月額):3,860円~6,230円

物件概要の履歴

オーベルグランディオ萩中の敷地配置図
オーベルグランディオ萩中の敷地配置図|出典:公式サイト
  • 住所:東京都大田区萩中1丁目7-20
  • 最寄駅:京急空港線 糀谷駅 徒歩5分
  • 築年月:2006年3月
  • 建物階:地上18階
  • 総戸数:534戸
  • 駐車場:271台(身障者用:2台、来客用:2台を含む)、月額使用料:12,000円~25,000円
  • バイク置場:23台、月額使用料:1,500円
  • ミニバイク置場:31台、月額使用料:1,000円
  • 自転車置場:802台、月額使用料:100円
  • ペット汚物流し使用料(月額):100円
  • 自治会費:250円
  • エレベーター:8基
  • 用途地域:第一種住居地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)、一部鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:有楽土地株式会社(現:大成有楽不動産株式会社)
  • 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
  • 管理会社:大成有楽不動産株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2019年度撮影】オーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【2019年度撮影】オーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【2016年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【2016年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境
【1936~1942年度撮影】昔のオーベルグランディオ萩中の場所・周辺環境

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