※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
レ・ジェイド上本町を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚と出産に伴い、これまで住んでいた賃貸マンションに支払う家賃がもったいなく感じ始めたため、分譲マンションの購入を検討し始めました。
こちらのマンション「レ・ジェイド上本町」は元々地縁があったため、どういう土地柄なのか元々何が建っていた場所なのか知っていたこともあったのと、上本町駅という利便性のいい場所が気に入り購入に至りました。
購入金額は5500万円ほどです。
頭金は夫婦で独身時代から貯めていた貯金を用意しました。
住宅ローンは35年の変動金利で組んでいます。ネット銀行を選択して、とにかく金利が安い銀行でお願いすることとなりました。
レ・ジェイド上本町の満足している点は？
いい点は、なにより駅近である点です。
近鉄上本町駅までは徒歩3分。信号に引っかからず走っていけば2分ほどで駅に到着できる点が特に気に入っています。
間取りがキュービックプランを取り入れているため、南向きからの日差しが程よく広範囲に差し込み、居室全体が明るい点です。
また、キュービックプランであるため、リビングダイニングも一般的な縦長リビングではなく、横長のリビングであることも気に入っているポイントです。
浴室に窓がついている点も換気することができて大変役立っています。
レ・ジェイド上本町の不満な点は？
不満な点は特にありません。
強いて言うなら前方付近に大型の建物が建っていること、また数年後には南側に大型のタワーマンションが建つこともあり、景観や日当たりが大幅に変わるであろうことが懸念点です。
あとは、かなり減少してきているものの、近隣地域にラブホテルが数軒あることが気になります。
ここ10年ほどでかなりラブホテルの数も減ったため、おそらく残りの店舗もなくなるのではないかとは思いますが、子どもが大きくなったときにどのように説明すればいいのか悩むこと、通学路付近にラブホテルがあることでの治安の問題が気になります。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売 ※2021年5月7日時点
- 販売戸数：3戸
- 販売価格（税込）：4,898万円〜6,598万円
- 間取り：1DK〜3LDK
- 住居専有面積：36.85平米〜63.87平米（防災備蓄倉庫面積含む）
- バルコニー面積：5.93平米〜13.16平米
- 室外機置場面積：2.06平米
- アルコーブ面積：3.13平米〜8.37平米
- 管理費（月額）：5,930円〜10,280円
- 修繕積立金（月額）：2,950円〜5,110円
■第2期以降予告 ※2021年5月7日時点
- 予定販売戸数：9戸
- 予定販売価格（税込）：2,700万円台〜6,500万円台
- 間取り：1DK〜3LDK
- 住居専有面積：31.48平米〜65.98平米（※防災備蓄倉庫面積含む）
- バルコニー面積：5.93平米〜13.16平米
- 室外機置場面積：1.82平米・2.06平米
- アルコーブ面積：3.13平米〜9.51平米
- 管理費（月額）：5,070円〜10,620円
- 修繕積立金（月額）：2,520円〜5,280円
物件概要の履歴
- 住所：大阪府大阪市天王寺区東高津町7-18
- 最寄駅：近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分、大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩4分、JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩12分
- 築年月：2022年3月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：56戸
- 間取り：1DK〜3LDK
- 専有面積：31.48平米〜65.98平米（防災備蓄倉庫面積：0.95平米と0.97平米²含む）
- 駐車場：5台（平面式駐車場）、月額使用料：23,000と32,000円
- バイク置場：2台、月額使用料：3,000円
- ミニバイク置場：3台、月額使用料：1,500円
- 駐輪場：77台（2段のスライドラック式：60台、スライドラック式：15台、平面式：2台）、月額使用料：100円、200円、300円、400円
- インターネット使用料（月額）：1,034円
- 個別防犯サービス（月額）：165円
- 用途地域・地区：商業地域、市街化区域、駐車場整備地区（都心部地区）、準防火地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社日本エスコン
- 設計・監理：株式会社日企設計
- 施工会社：株式会社福田組
- 管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
地図・立地、土地利用の歴史
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