エクセル我孫子優美ヶ丘の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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エクセル我孫子優美ヶ丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚を機に、手狭であった賃貸マンションより以下の条件を満たすマンションの購入を検討しました。

■上から優先順位の高いものです。

• 都内への通勤に1時間半以内で可能
• 最寄り駅から徒歩10分圏内
• 将来的に家族が増えることを考え、間取りは3LDK以上
• 徒歩圏内にスーパー、コンビニの内のいずれかが2件以上
• ペット可
• 南向き
• 大きめの公園が近くにある等の環境条件を満たす
• 将来的に資産価値の向上が見込める

■購入資金に関しては以下です。

• 検討していた予算感として購入費：2,000万円程度
• リフォーム及び家具購入：500万円程度
• 現金一括購入につき、ローンは無し

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エクセル我孫子優美ヶ丘の満足している点は？

• 勤務していた会社（茅場町）にドア・ツー・ドアで1時間程度で通勤可能です。（現在は退社済み）
• リフォームにより、キッチンからリビングにつながりを持たせた為、普段の生活時に家族の疎外感がありません。
• 一室和室にした為、落ち着ける場所が得られます。
• 寝室が10畳とある程度の広さを確保出来ている為、クイーンサイズのベッドを置いても手狭感をあまり感じません。
• 別途、仕事用に8畳の部屋がある為、集中して作業ができます。
• 購入当初は徒歩圏内にスーパー2件、コンビニ2件があり、買い物の不便を感じずにすみました。（現在はスーパー1件がドラッグストアに、コンビニ1件が撤退）
• 比較的規模の大きな花火大会が部屋に居ながら目の前で見ることができます。
• 機械式駐車場から自走式駐車場に建て替えられた為、自家用車の出し入れが不自由なく行えます。
• マンション脇に道路が通ったことにより資産価値が上昇しました。

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エクセル我孫子優美ヶ丘の不満な点は？

• 輪番制のマンション管理組合に10年に1度参画する必要がありますが、住人の能力にばらつきがあるため議論が難しいです。
• マンション建設時に容積率優遇のため公開空地を設けたようですが騒音等の弊害があります。リモート勤務等で在宅作業を行う時に気になります。
• 築年数が経っていることもあり、マンション自体の設計に古さを感じます。また、バリアフリー等があまり考慮されていないため将来的な不安を感じます。
• インターネットがVDSL方式であるためトラフィックの多い時間帯（主に夜間）通信にストレスを感じます。
• 比較的年齢層の高い地域のためマナーやモラルに世代間格差を感じることがあります。
• 市内自体の人口が減少傾向にあり、街の機能が衰退方向に向かっています。

物件概要の履歴

• 住所：千葉県我孫子市緑1丁目6-48
• 最寄駅：JR常磐線 我孫子駅 徒歩7分
• 築年月：1999年10月
• 建物階：地上10階建
• 総戸数：113戸
• 用途地域：第一種住居地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
• 旧売主：近鉄不動産株式会社
• 施工会社：大日本土木株式会社
• 管理会社：株式会社サニーライフ

地図・立地、土地利用の歴史