デュオヒルズつくば学園都市の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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デュオヒルズつくば学園都市を購入に至った経緯・理由を教えてください。

最初は一戸建ての購入を考えていました。
しかし、購入前に住んでいたアパートで泥棒に入られてしまい、貴重品をいつくか盗まれました。
そこでセキュリティの安心さが欲しくなったのです。
そうなると、戸建よりもエントランスがあるマンションの方が安心できると判断し購入に至りました。

購入した金額は2280万円です。
頭金はコツコツ貯めていた貯金から500万円出しました。
住宅ローンは金融銀行で35年で組みました。
駐車場、管理費・修繕積立費込みで月々の支払いは10万円です。

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デュオヒルズつくば学園都市の満足している点は？

徒歩圏内に幼稚園から中学校の教育施設が揃っています。
また、スーパーや、郵便局、銀行など生活に欠かせない場所もとても近いです。

そして第一にセキュリティ面がとても気に入っています。
エントランスは住居者しか入れません。
入口に管理人さんもいるので、不審人物がいた際の対応もとても良いです。

マンション自体は13階まであります。
私もある程度高層部分に住んでいます。
学園都市にも関わらず、部屋からは緑がたくさん見えてとても景色が良いです。

日当たりも良いですし風通しもとても良いので、部屋に関しては生活の質が上がったように感じています。

また、24時間利用可能のゴミステーションは管理人さんが常に掃除してくれているので、嫌な臭いなど全くせず心地よいです。

自転車行き場の他にバイク置き場も設置されているので、所用している我が家にはとても有難いです。

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デュオヒルズつくば学園都市の不満な点は？

住戸の玄関がオートロックではないという点です。
あらゆるセキュリティはあったに越した事はないと思っているので、そこは妥協するかかなり迷いました。
ですが、後からリフォームで設置できる場合もあると聞いたことがあるので検討中です。

あとは、管理人さんについてです。
このマンションの管理人さんは日中しかいません。
夜間もいてくれるマンションに少し憧れています。
前の管理人さんは人の出入りに関して厳しい方でした。
友人や業者が出入りするときのチェックを徹底していたので、住人からするととても安心でした。
しかし最近、管理人さんが変わってしまい、そのチェックが緩くなってしまったのです。
人を招く時には良いのですがセキュリティ面が少し心配です。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2010年2月3日 時点

• 販売戸数：13戸
• 販売価格：2,298万円～3,198万円
• 最多価格帯：2,700万円台（3戸）
• 専有面積：82.56平米～102.35平米
• 間取り：3LDK～4LDK
• 管理費（月額）：15,277円～18,077円
• 修繕積立金（月額）：5,290円～6,560円
• バルコニー面積：11.6平米～15.8平米
• ポーチ面積：9.6平米～14.6平米
• アルコーブ面積：2.9平米～3.4平米
• 次回更新予定日：2010年2月9日

■先着順販売の履歴 ※2009年11月17日 時点

• 販売戸数：10戸
• 販売価格：2,498万円～3,298万円
• 最多価格帯：2,600万円台（3戸）
• 専有面積：82.56平米～105.32平米
• 間取り：3LDK～4LDK
• 管理費（月額）：15,277円～18,477円
• 修繕積立金（月額）：5,290円～6,750円
• バルコニー面積：11.8平米～17.7平米
• テラス面積：11.8平米
• ポーチ面積：9.6平米、14.6平米
• アルコーブ面積：3.2平米～23.8平米

■先着順販売の履歴 ※2009年6月2日 時点

• 販売戸数：22戸
• 販売価格：2,398万円～3,298万円
• 最多価格帯：2,400万円台（4戸）
• 専有面積：82.56平米～105.32平米
• 間取り：3LDK～4LDK
• 管理費（月額）：15,277円～18,477円
• 修繕積立金（月額）：5,290円～6,750円
• バルコニー面積：11.8平米～19.7平米
• テラス面積：11.8平米
• ポーチ面積：9.6平米～14.6平米
• アルコーブ面積：3.2平米～20.3平米
• 専用庭面積：23平米（月額使用料：350円）

■先着順販売の履歴 ※2008年11月18日 時点

• 販売戸数：26戸
• 販売価格：1,998万円～3,978万円
• 最多価格帯：2,700万円台（4戸）
• 専有面積：82.56平米～112.53平米
• 間取り：2LDK+S～4LDK
• バルコニー面積：11.8平米～25.5平米
• ポーチ面積：5.7平米～28平米
• 専用庭面積：23平米～107平米（月額使用料：440円～1,610円）
• 管理費（月額）：15,277円～19,477円
• 修繕積立金（月額）：5,290円～7,210円

■第1期1次販売の履歴 2008年4月28日 時点

• 販売戸数：15戸
• 販売価格：2,298万円～4,198万円
• 最多価格帯：2600万円台（3戸）
• 専有面積：82.56平米～112.53平米
• 間取り：2LDK+S～4LDK
• バルコニー面積：11.6平米～25.5平米
• ルーフバルコニー面積：40.9平米～61.3平米（月額使用料：610円～920円）
• ポーチ面積：5.7平米～36.1平米
• 専用庭面積：27平米～107平米（月額使用料：410円～1,610円）
• 管理費（月額）：15,266円～19,477円
• 修繕積立金（月額）：5,290円～7,210円

物件概要の履歴

• 住所：茨城県つくば市並木2丁目9
• 最寄駅：つくばエクスプレス線 つくば駅よりバス約10分「並木二丁目」バス停 徒歩2分
• 築年月：2008年7月
• 建物階：地上13階建
• 総戸数：234戸
  他に管理事務室：1戸、キッチンスタジアム・キッズパラダイス：1戸、ゲストルーム：1戸
• 駐車場：364台（内 来客用駐車場：2台）、月額使用料：1,500円～2,000円
• バイク置場：23台、月額使用料：800円～1,000円
• 自転車置場：470台、月額使用料：1台目無料・2台目以降100円
• 用途地域：第一種中高層住居専用地域、文教地区
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 設計・監理：株式会社入江三宅設計事務所
• 施工会社：安藤建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
• 勤務形態：通勤

地図・立地、土地利用の歴史