※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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プラウドシティ南山を購入に至った経緯・理由を教えてください。

プラウドシティ南山は、とにかく立地が良かったです。
元々稲城市内で物件を探していましたが、ここなら夜景が素晴らしいと思いました。

偶然、南山開発地を歩いていてマンションを建てる気配を感じました。
後にプラウドが立つと知り野村不動産に直接問い合わせて、販売開始と同時にアクションを起こしました。

予算は予想よりやや高かったです。
なんとか親に頭金を借りて、住宅ローンは長めに設定してもらいました。

また何より金利も心配でしたが、現在の金融緩和政策が続くと考えて変動金利にしてもらいました。
審査は無事通ったのですが、やはり頭金を払うときは引き返せない緊張感を感じました。

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プラウドシティ南山の満足している点は？

とにかく夜景が素晴らしいです。
稲城市は高台に面しているのですが、その立地が活かされたロケーションで晴れていればスカイツリーも見えます。
当初「東側は眩しいのではないか」「南側がいいのではないか」と家族からも言われましたが、何よりもこの展望に惹かれて購入しましたが期待どおりでした。
とにかく「すばらしい」の一言です。
南側を買っていたら真ん前にマンションが立ってしまい、展望がなく悔しい思いをしていたと思います。

近所に車の往来の多い道もなく、稲城駅まで信号のない道一本で行けるのも魅力的です。

スーパーのヤオコーも徒歩1分にあり買い物にも不自由しません。

緑も多く最高のロケーションだと思います。

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プラウドシティ南山の不満な点は？

あえていえば稲城市は繁華街がないので、さみしく感じるときはあります。
治安は悪くないです。
しかし商店街や飲み屋街の喧騒とは無縁な土地なので、そうした賑やかさに人恋しさを感じる人にはおすすめできません。

緑が多いのはいいのですが、その分だけ虫もいます。
23区ではお目にかかれない（例えばオオミズアオ）珍しい虫もいますが、とにかく虫が嫌いな人にはちょっと大変かもしれません。

大規模マンションを希望していましたが住んでみれば知らない人も多く、マンション内も緊張感が拭えないこともあります。
住民全員の顔が分からないというのは、それはそれで不安を感じるものです。
トラブルメーカーがいれば対応が大変だと思います。

新築分譲時の販売履歴

■第1期販売の履歴 ※2015年2月23日時点

販売戸数：130戸
販売価格：3,298万円（1戸）～6,288万円（1戸）
最多価格帯：4,100万円台（17戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：71.94平米～103.25平米
バルコニー：9.43平米～28.57平米
ルーフバルコニー：11.92平米～52.97平米（月額使用料：480円～2120円）
テラス：10.54平米～22.82平米
専用庭：19.79平米～39.82平米（月額使用料：790円～1590円）
管理費（月額）：16,000円～22,900円
修繕積立金（月額）：6,900円～9,900円

■第4期2次販売の履歴 ※2015年9月7日時点

販売戸数：30戸
販売価格：3,898万円（1戸）～5,308万円（1戸）
最多価格帯：4,400万円台、5,200万円台（4戸）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：76.49平米～96.77平米
バルコニー：9.43平米～22.25平米
テラス：10.54平米～22.25平米
専用庭：18.68平米～29.04平米（月額使用料：750円～1160円）
管理費（月額）：17,000円～21,500円
修繕積立金（月額）：7,340円～9,280円

■第6期2次販売の履歴 ※2016年8月22日時点

販売戸数：25戸
販売価格：4,188万円（1戸）～5,299万円（1戸）
最多価格帯：4400万円台、4700万円台（※100万円単位）
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：76.71平米～97.35平米
バルコニー：9.62平米～20.01平米
テラス：11.65平米、11.74平米
専用庭：18.75平米、19.05平米（月額使用料：750円、760円）
管理費（月額）：17,000円～21,600円
修繕積立金（月額）：7,360円～9,340円

物件概要の履歴

住所：東京都稲城市東長沼2416
最寄駅：京王相模原線稲城駅徒歩6分、南武線稲城長沼駅徒歩21分
築年月：2016年1月
建物階：地上14階建
総戸数：412戸
駐車場：330台（自走式：206台、機械式：100台、平置：24台（内1台は身障者優先）、カーシェア：2台を含む）、月額使用料：6,000円～10,500円
他に来客用駐車場：2台
駐輪場：844台（2段ラック式：412台、スライド式：412台、傾斜ラック式レンタサイクル：20台）、月額使用料：100円～300円
バイク置場：30台（大型バイク：5台、中型バイク：15台、ミニバイク：10台）、月額使用料2,000円～3,000円
町の共益費（月額）：250円
enecoQシステム料金（月額）：1,690円
物件種別：マンション
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社