※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
グランドメゾン池下ザ・タワーを購入に至った経緯・理由を教えてください。
東山線沿線にタワーマンションが建つことは現段階(2022年時点)ではほとんど予定ないため、この立地条件と高級感では名古屋では他にない物件でプレミア感があると思ったのが「グランドメゾン池下ザ・タワー」を購入した一番の理由です。
その中でペット可能という大変レアな物件ですし、内覧の時にメンテナンスもしっかりとしているため、資産価値の劣化が少ないのが魅力に思いました。
他にも、部屋の仕様は重厚感があり、コーナー窓が採用してあるので広さもあります。
設備も申し分なく、収納もよく考えられていて、自分が暮らしている時のことが一番イメージしやすかったのでこの物件に決めました。
グランドメゾン池下ザ・タワーの満足している点は?
地下鉄東山線池下駅の2番出口がショッピングセンター「サンクレア池下」に直結しており、ビル内のスーパー、ドラッグストア、100均ショップ、花屋、フルーツショップ、クリーニング、ATM、リラクゼーション、飲食店はよく使ってますし、普段の生活で困ることがないぐらい全てが揃っていてとても良いです。
部屋の窓が大きいため日照状況は大変良好です。
天井は高いですし、余分な柱はなくて快適です。
室内設備は2013年に完成していますのでまだ新しいのも個人的にいいなと思います。
バリアフリー仕様です。
防音がしっかりされていて全く隣・上階・下階からの音が聞こえません。
グランドメゾン池下ザ・タワーの不満な点は?
公園が遠いことが少し難点かなと思います。
子供がまだ小さいので、すぐに遊べに行ける場所がないので電車で移動しなければいけないのが少し不便にいつも感じています。
ペットの飼育が可能ですが散歩させるところがなく、またペット用品の店・ペット病院がそばにないので、飼っている方にとっては少し不安に思うところがあると思います。
防犯などがしっかりしていたり、セキュリティー面では何も言うことがないのですが、共用部分が充実している分だけ共益費や管理費が高いので家計を圧迫してしまうのが難点かなと思います。
駅前はマックや飲み屋がたくさんあり、夜になると少しざわついた雰囲気なので治安も多少は悪いかなと感じます。
新築分譲時の販売履歴
■第3期販売の履歴 ※2012年5月6日 時点
- 販売戸数:33戸
- 販売価格(税込):2,750万円~12,380万円
- 最多販売価格帯:3,000万円台(5戸)※100万円単位
- 間取り:1LDK~4LDK
- 専有面積:44.38平米~147.47平米
- バルコニー面積:10.47平米~32.30平米
- 管理費(月額):11,500円~38,300円
- 修繕積立金(月額):5,800円~19,300円
■先着順販売の履歴 ※2012年12月16日 時点
- 販売戸数:2戸
- 販売価格(税込):3,180万円、6,890万円
- 間取り:1LDK、2LDK
- 専有面積:45.89平米、86.19平米
- バルコニー面積:11.20平米、19.62平米
- 管理費(月額):11,900円、22,400円
- 修繕積立金(月額):6,000円、11,200円
物件概要の履歴
- 住所:愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63-25
- 最寄駅:名古屋市営東山線 池下駅 徒歩1分
- 築年月:2014年1月
- 建物階:地上42階 地下1階建
- 総戸数:354戸
- 駐車場:304台、月額使用料:13,500円~35,500円
- バイク置場:30台、月額使用料:6,000円・2,000円
- 自転車置場:498台、月額使用料:100円~400円
- 用途地域:近隣商業地域、防火地域、高度利用地区(池下二地区)、宅地造成工事規制区域、緑化地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
- 旧分譲:積水ハウス株式会社
- 施工会社:長谷工・大成共同企業体
- 管理会社:積和トータルサポート株式会社
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