パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの口コミ・評判

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マンション愛知県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルを購入に至った経緯・理由を教えてください。

結婚してから実家で同居していましたが、旦那と子供2人で物が増えて狭くなってきたため引越しを考えました。

仕事の都合もあり駅近を探していましたが、新築だととても手が届かなかったため、旦那の将来の転勤可能性も考慮して、売りやすいマンションの中古に決めました。

購入金額は3099万円で、築21年の3LDKです。
頭金なしで35年ローンで組みました。
夫婦40代前半、共働きなので繰越返済をする前提です。

マンションを購入する基準として、購入金額だけでなく、管理費+修繕積立金=20000円を超えないところで探していたので結構な時間もかかりました。

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パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの満足している点は?

駅から徒歩4分でコンビニも途中にあるのでとても便利です。
子供が小さいので公園が近くにあるところも考えましたが、目の前に川があり堤防は歩道専用なのでランニングやお散歩したり草むらで虫取りもできるし、最初川沿い物件は水害とか考えるとどうかなと思っていましたが、結果よかったと思っています。

マンションの管理人さんが愛想もよく親切で、引越しの際も分からないことあったら聞いてくださいと挨拶してくれたり、普段からよく挨拶してくれるので気持ちがいいです。

住民もエレベータで挨拶してくれる人が多いし、こればっかりは引越してみないと分からないですが、子供を育ててる身としては結構重要だと思います。

小学校、中学校、高校と徒歩5分圏内だからか、築21年物件ですがファミリーも多いです。

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パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの不満な点は?

フルリフォーム済みの物件でしたが、リフォーム前の状態で内覧した為、完成品は口頭や簡単な書面で頂いていたため、完成後に見た時には想像とかなり異なりました。

安価な部材が使われていて、フルリフォーム物件でもアパートのような質感になりました。

売買契約前にもある設備品(キッチン・ユニットバス・洗面台)は確認してはいました。
そして建具やフローリング、クロスの色は確認しましたが、材質までは確認しなかったので受け取り前の内覧でイメージと違って悪い意味で驚きました。

材質だけでなく、仕上がり品質的にも悪く何度も修正させましたが、業者のレベルが低いので大して変わらずだったので、リフォーム前の物件が購入できる不動産の方が良かったなと後悔しています。

あと共有スペースのベランダの床が汚かったり、窓のサッシも汚れたり、網戸のパッキン・ボア(※毛が密集してるところ)が劣化してゴミが出たり、根本的に入居前の掃除が行き届いてなくてレースカーテンが引っ越してすぐ汚れてしまいました。

とても対応の悪い不動産会社だったので、不動産会社選びの重要さを学びました。

物件概要の履歴

  • 住所:愛知県名古屋市西区二方町16-1
  • 最寄駅:名古屋市営鶴舞線 上小田井駅 徒歩3分、東海交通事業城北線 小田井駅 徒歩6分
  • 築年月:2002年2月
  • 建物階:地上14階建
  • 総戸数:95戸
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
  • 旧売主:三井不動産株式会社
  • 施工会社:株式会社竹中工務店
  • 管理会社:日本ハウズイング株式会社

地図・立地、土地利用の歴史

【2020年度撮影】パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【2020年度撮影】パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【2007年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1979~1983年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境

【2020年度撮影】パパーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境(広域)
【2020年度撮影】パーク・ホームズ上小田井ガーデンアイルの場所・周辺環境(広域)

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