エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの口コミ・評判

4.0
マンション 千葉県

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

7mansion
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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの満足している点は?

建設中に買ったので実物見ずにオプションなどつけましたが、自分が好きなようにアレンジできたことが今では1番良かったと思っています。

同じマンションに娘の同級生がおり、親子共々仲良くさせていただいてますが、いらっしゃった際に自分の間取りなどと比べて「オプション付ければよかった。」など言われたときは、正直嬉しかったです。
オプションは高いですが便利なものが多いと住んでから実感しています。

比較的コンパクトタイプのマンションですが間取りなど工夫されているので、最初は自分のスタイルに合うか悩みましたが、提案された間取りが1番いいことがわかりました。
この点は、自分の主観だけで選んだり買わないほうがいいと思います。

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの不満な点は?

不満な点は、車の出入り駐車場から出るときに見ずらいです。
朝は、幼稚園の登校があるので気をつける必要があります。
車で出る道は交通量もある道のため、出る際に行きたい方向になかなか出れず困ります。ですので、出る際は必ず左で出て遠回りしています。
最近は、普段つかわない車なので実家においています。

あとは個人的に上階の方の足音が気になります。
我が家は娘が大きくなった後に入居しましたが、やはり新築マンションはこれから子育てメイン世帯が多いので、マンションだと隣・上下の当たり外れはあるかと思ってます。

このままが続くようなら管理会社経由にて伝えたいと思っています。

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エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルを購入に至った経緯・理由を教えてください。

このマンションを購入するまで色々とありました。

物件探しでこだわったのは、自分が育った地元で、子供と一緒に暮らしたいと思うようになったからです。
親が住んでいるところに一緒に住むことを考えましたが、私が嫁いでいるので兄や主人に悪いと思い一度は断念もしてます。
でも、地元に帰り友達と合う中、やはりこの地で探したいと言う気持ちが強くなり諦めずにさがしました。

色々と物件を見ていたら先に申し込まれてしまったり、土地が高くなったりとご縁がないかと思ってあきらめた時期もあります。

戸建ても考えましたがやはり高くなる傾向があり、子供が女の子ということもありマンションにしました。

久々のマンション建設ということもあり建設中に決めました。

新築分譲時の販売履歴

■第3期(最終期)先着順販売の履歴 ※2020年11月20日 時点

  • 販売戸数:3戸
  • 販売価格:2,998万円~4,798万円
  • 間取り:1LDK+S~3LDK
  • 住戸専有面積:56.44平米~75.34平米
  • バルコニー面積:9.27平米~17.12平米
  • ルーフバルコニー面積:33.00平米
  • テラス面積:9.27平米
  • 専用庭面積:16.96平米
  • 管理費(月額):9,450円~12,450円
  • 修繕積立金(月額):4,800円~6,500円

物件概要の履歴

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの敷地配置図
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの敷地配置図|出典:公式サイト
  • 住所:千葉県船橋市海神5丁目27番
  • 最寄駅:東武アーバンパークライン 新船橋駅 徒歩9分、京成本線 海神駅 徒歩9分、東葉高速鉄道 東海神駅 徒歩13分
  • 築年月:2021年3月
  • 建物階:地上6階建
  • 総戸数:73戸(他、管理員室:1戸)
  • 駐車場:42台(機械式)、月額使用料:7,000円~9,000円
  • 自転車置場:144台(スライドラック式:97台、二段ラック式:47台)、月額使用料:100円~300円
  • サイクルポート:8区画、月額使用料:500円
  • インターネット定額料金(月額):950円
  • エクセレントウォータープラス利用料(月額):990円
  • IoT使用料(月額):300円
  • 用途地域:第一種中高層住居専用地域
  • 物件種別:マンション
  • 構造体:鉄筋コンクリート造
  • 旧売主:新日本建設株式会社
  • 管理会社:株式会社新日本コミュニティー(通勤管理)

地図・立地、土地利用の歴史

エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの立地
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの立地|出典:公式サイト

【2019年度撮影】エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル(建設前)の場所・周辺環境
【2019年度撮影】エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル(建設前)の場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【2009年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1974~1978年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1961~1969年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境
【1945~1950年度撮影】昔のエクセレントシティ船橋ロイヤルヒルの場所・周辺環境

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