パークホームズ板橋蓮根 二番街の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークホームズ板橋蓮根 二番街を購入に至った経緯・理由を教えてください。

子供が生まれたのを機に漠然とマンション購入を考えていました。

私は田舎育ちの一軒家での生活をしていましたので、本当であれば一軒家を希望していましたが、妻と条件をすり合わせていくと都内での一軒家は難しいと判断しマンション購入に決めました。

物件条件としては以下の6点です。
1.妻の実家が板橋区高島平にあり、実家から徒歩圏内と近いところ
2.生活に便利なスーパーや飲食店が近隣にあること
3.駅から徒歩10分以内
4.新築で大手ディベロッパーが関わる
5.予算：4000万円
6.広さ70平米以上

こちらの条件で購入する5年前くらいから探していたところ、現在住んでいるパークホームズ板橋蓮根二番街を見つけて購入に至りました。

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パークホームズ板橋蓮根 二番街の満足している点は？

実家が一軒家でしたのでマンションへ抱くイメージとして、部屋が狭いし隣近所に気を使わないといけないと考えていましたが、まったく気にすることはありませんでした。

まず部屋は70平米で3人で生活していますが天井が高く、ともて開放感が感じられる空間となっています。

部屋の温度も夏は涼しく、冬はとても暖かいことに驚きました。
一軒家だと隙間風、部屋が広いため冬はすごく寒い生活をしていましたが、今は冬の日中ともなると南窓からの日差しだけで暖房をつけずに生活ができるくらい快適です。
かと言って夏は暑いのではと思われますが、恐らく窓ガラスの断熱効果で耐えられないほどの暑さにはなりません。
部屋の温度には驚かされました。

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パークホームズ板橋蓮根 二番街の不満な点は？

建物の構造には全く不満を感じていませんが、生活をする上での住民の生活マナーに少し不満をもっています。マンションのルールを守らない方です。

多様な方々がこのマンションには多く住まれているようで生活習慣や文化がそもそも違うので、すべてのルールを完璧に守ることは難しいかとは思いますが、ルールを守っていない方の大半がその方々かと思われます。

例えば粗大ごみの出し方も有料とは知らずそのまま捨てるとか、共用部分となる部屋の玄関前に子供の自転車を止めているとか、悪気はないかと思いますがやはり守っている側からするといい思いがしません。

新築分譲時の販売履歴

■最終期販売の履歴 ※2017年2月3日

• 販売戸数：16戸
• 販売価格：3198万円（1戸）～4558万円（1戸）
• 最多販売価格帯：4000万円台（5戸）
• 間取り：3LDK（16戸）
• 専有面積：67.62平米（1戸）～78.85平米（2戸）
• バルコニー面積：9.75平米（2戸）～11.88平米（2戸）
• 管理費（月額）：10820円～12620円
• 修繕積立金（月額）：4730円～5520円

■先着順販売の履歴 ※2017年2月3日

• 販売戸数：4戸
• 販売価格：4328万円（2戸）、4358万円（1戸）、4548万円（1戸）
• 最多販売価格帯：4300万円台（3戸）
• 間取り：3LDK（2戸）、4LDK（2戸）
• 専有面積：75.26平米（1戸）、78.85平米（1戸）、79.03平米（2戸）
• バルコニー面積：9.75平米（1戸）～11.88平米（2戸）
• 管理費（月額）：12040円～12640円
• 修繕積立金（月額）：5270円～5530円

■先着順販売の履歴 ※2016年9月16日

• 販売戸数：9戸
• 販売価格：3878万円（1戸）～4698万円（1戸）
• 最多販売価格帯：4300万円台（3戸）
• 間取り：3LDK（7戸）、4LDK（2戸）
• 専有面積：69.64平米（4戸）～83.22平米（1戸）
• バルコニー面積：6.01平米（1戸）～11.88平米（2戸）
• 管理費（月額）：11140円～13320円
• 修繕積立金（月額）：4870円～5830円

■先着順販売の履歴 ※2016年1月19日

• 販売戸数：7戸
• 販売価格：3258万円（1戸）～4498万円（1戸）
• 最多販売価格帯：4400万円台（2戸）
• 間取り：3LDK（6戸）、4LDK（1戸）
• 専有面積：67.62平米（2戸）～78.14平米（1戸）
• バルコニー面積：8.91平米（1戸）～12.24平米（1戸）
• 管理費（月額）：10820円～12500円
• 修繕積立金（月額）：4730円～5470円

■第1期予告の履歴 ※2015年8月27日

• 販売戸数：未定
• 予定販売価格：3300万円台～5100万円台
• 予定最多販売価格帯：4000万円台
• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：67.62平米（67戸）～83.22平米（11戸）
• バルコニー面積：6.01平米～12.24平米

物件概要の履歴

• 住所：東京都板橋区蓮根3丁目26-12
• 最寄駅：都営三田線 西台駅 徒歩5分
• 築年月：2017年1月
• 建物階：地上11階
• 総戸数：358戸
• 駐車場：141台（敷地内平面）
• 駐輪場：716台
• バイク置場：40台
• エレベータ：3基
• 施設・設備：宅配ロッカー、防災倉庫、集会室、キッズルーム、バーベキュースペース、ドッグラン
• 用途地域：工業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工会社：三井住友建設株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

地図・立地、土地利用の歴史