※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレミスト芦屋を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2021年竣工売りの物件情報をネットニュースで見て、自宅近くだったことや、当時賃貸マンションに住んでいたこともあり「近場で新築分譲マンションがあれば欲しいな」と思っていたので、同年二次販売で申し込みました。
購入額は9000万円でした。
頭金は1000万円（貯金より）、他に金融資産の証明600万円（株式保有額の時価総額の証明、積立保険の証明、頭金支払い後の銀行残高の証明）を行いました
住宅ローンは8000万円を変動金利0.24%で35年ローン、ボーナス払い有にて組みました。
銀行の審査はスムーズで1行目で通りました。
近隣の同価格帯の中古分譲マンションも内覧しましたが、せっかくなら新築の方が資産価値もあると思い、当物件にしました。
プレミスト芦屋の満足している点は？
静かに暮らしたかったので、邸数の少ないマンションに住みたかった私。セキュリティ面も行き届いていることもあり、ゆったり暮らせるようになりました。
以前住んでいた賃貸マンションに、ある日突然、ネイルサロンが入り、日中は住人以外の人の出入りが多かったのが地味にストレスだったんです。
今のマンションは商用利用も不可なのでそんなこともなく快適に暮らせています。
24時間好きな時間にゴミを捨てられる点もとても便利で、ゴミ出しのストレスから解放されました。
賃貸マンション時代は自治体で決められた日の朝にゴミ出しをしていたので、寝坊すると走ったり、出せなかったりする日もあり、自分のペースで出せて大助かりです。
廊下に置いてコンシェルジュが回収するタイプではないのも衛生的で好きです。廊下通路にゴミを置いてるって、臭いや不衛生な気もしたり、他の住人の方からの目もあるので。
プレミスト芦屋の不満な点は？
気になるのは修繕積立費や管理費などの金額が10年くらい経過すると上がる話をよく聞くので、維持費にどれくらいかかってくるのかが気になっています。
今は他の同グレードのマンションに比べて、比較的リーズナブルなのでいいのですが、ローンの支払いに加えて大きくのしかかってくるリスクもあると思ってます。
不満な点は、立体駐車場が思いのほか何度も切り返さないと入れられない位置になっていて、出かけるのも帰ってくるのも大変だったことです。
契約しましたが、使い勝手の悪さや、来客にその手間を強いるのも申し訳なかったので使用頻度も下がり、結果的に解約しました。
驚いたのは、上の階に住む人からベランダにコウモリのフンが落ちてたので、私の部屋のベランダにある植物を室内に入れてほしいと、証拠のないクレームのような言いがかりが届いたことです。
管理会社を通さず直接、お菓子を持ってやってきたことにも驚きました。
住んでみないといろいろわからないことってありますよね。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県芦屋市公光町8-11
- 最寄駅：阪神本線 芦屋駅 徒歩3分、JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩11分、阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩14分
- 築年月：2022年6月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：27戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：大和ハウス工業株式会社
- 施工会社：株式会社淺沼組
- 管理会社：大和ライフネクスト株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿