※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレミスト関目高殿駅前を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2年前、妻に子供ができ手狭だった1DKのアパートからの引っ越しを検討していました。
その際にアパートも考えましたがどうせなら自分の資産になる新築マンションの購入をしようと考えたのがきっかけです。
貯金は200万円程しかなく頭金0円で購入することとし、もともと住んでいた場所の近くにいいマンションを見つけ購入に踏み切りました。
予算は何となく描いていた金額より大幅に超えてましたが、フルローンで4900万円の部屋を購入しました。
住宅ローンは比較サイト等で検索し、金利の安かった大手銀行から35年の変動金利で借りてます。
プレミスト関目高殿駅前の満足している点は?
間取りは将来家族が増えてもいいように3LDKを購入しました。
今は子どもが1人なので広々と使えており使い勝手はよいと感じます。
最寄り駅まで1分程度の近さであり、大阪梅田まで10分程度で行ける利便性の良さはすごく気に入ってます。
他路線も徒歩5分圏内に2路線が乗り入れており、車がいらない便利な生活を送れるところが魅力的です。
周辺環境は住宅地ということもあり治安はよいと感じてます。
学校やスーパー、コンビニ、その他飲食店が多いので生活感がコンパクトにまとまっている良さもあります。
子どもが遊べる区民センターや養育施設、図書館等も充実しており、無料で使用できる施設も多いことから積極的に活用しています。
プレミスト関目高殿駅前の不満な点は?
マンションのセキュリティ面でオートロックではあるものの、そこの部分以外のところから不審者が侵入しようと思えば侵入できそうな柵などもあり、小さな子どもを持つ家庭としては少し不安な部分もあります。
敷地の目の前に国道が2本交差しており、車通りは非常に多く窓を開けているとテレビの音等は聞こえづらいレベルです。
寝るときは暑くても窓は閉めて寝ています。
また排気ガスのことを考えると洗濯物は乾燥機を使うことが多く外干しは控えています。
加えて子どもが歩き出していろんなことに興味がある年頃なので、ふとした時に子どもが道路に飛び出してしまわないかという不安も強いです。
近隣に子どもが遊べる公園は少なく、外で遊ばせてあげたいときは少し歩いて公園まで行く必要があります。
新築分譲時の販売履歴
■第1期1次~第2期9次先着順販売の履歴 ※2021年1月22日 時点
- 販売戸数:21戸
- 販売価格(税込):2,499万円~5,369万円
- 最多販売価格帯:4,200万円台(4戸)
- 間取り:1DK(2戸)、2LDK(8戸)、3LDK(11戸)
- 専有面積:34.10平米~72.60平米
- バルコニー面積:4.99平米~11.40平米
- アルコーブ面積:1.38平米~5.79平米
- サービスバルコニー面積:1.61平米、3.24平米
- 管理費(月額):6,200円~13,100円
- 管理準備金(一括):6,800円~14,500円
- 修繕積立金(月額):4,000円~8,500円
- 修繕積立基金(一括):272,800円~580,800円
- 駐車場空台数(月額):2台/8,500円 機械式駐車場(昇降横行式2台)
- 駐輪場空台数(月額):48台/200円~500円 上部ラック式23・下部スライドラック式25台
- バイク置き場空台数(月額):6台/2,000円~3,000円
■第1期1次~第2期13次先着順販売の履歴 ※2021年4月8日 時点
- 販売戸数:15戸
- 販売価格(税込):2,499万円~5,309万円
- 最多販売価格帯:3,800万円台、4,200万円台、5,100万円台(各2戸)
- 間取り:1DK(1戸)、2LDK(7戸)、3LDK(7戸)
- 専有面積:34.10平米~72.60平米
- バルコニー面積:6.86平米~11.40平米
- アルコーブ面積:1.38平米~5.71平米
- サービスバルコニー面積:1.61平米、3.24平米
- 管理費(月額):6,200円~13,100円
- 管理準備金(一括):6,800円~14,500円
- 修繕積立金(月額):4,000円~8,500円
- 修繕積立基金(一括):272,800円~580,800円
- 駐車場空台数(月額):1台/9,500円 機械式駐車場(昇降横行式1台)
- 駐輪場空台数(月額):38台/200円~500円 上部ラック式20・下部スライドラック式18台
- バイク置き場空台数(月額):6台/2,000円~3,000円
■先着順販売の履歴 ※2021年9月22日 時点
- 販売戸数:1戸
- 販売価格(税込):5,019万円
- 間取り:3LDK
- 専有面積:67.10平米
- バルコニー面積:10.25平米
- アルコーブ面積:5.14平米
- サービスバルコニー面積:1.61平米
- 管理費(月額):12,100円
- 管理準備金(一括):13,400円
- 修繕積立金(月額):7,900円
- 修繕積立基金(一括):536,800円
物件概要の履歴
- 住所:大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27
- 最寄駅:大阪メトロ谷町線 関目高殿駅 徒歩1分、京阪本線 関目駅 徒歩5分、大阪メトロ今里筋線 関目成育駅 徒歩5分
- 築年月:2020年5月
- 建物階:地上15階建
- 総戸数:100戸、別途 管理事務室1戸
- インターネット使用料(月額):1,760円
- 用途地域:商業地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
- 旧売主:大和ハウス工業株式会社
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:大和ライフネクスト株式会社
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