プレサンスロジェ江坂垂水町購入者の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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プレサンスロジェ江坂垂水町を購入に至った経緯・理由を教えてください。

自宅購入を検討しているタイミングで当時居住していた場所の近くに新築マンションのモデルルームがあったので試しに見学に行きました。

説明を受けて、立地をはじめとする環境が申し分なく、気に入ったのが購入の経緯です。
購入金額は3630万円、35年変動金利を選択しています。

頭金の金額は全く覚えていませんが、貯金で賄える範囲だったことだけ覚えています。
私の場合は本当にタイミングが良かったというか運が良かったと思います。

モデルルームへの訪問タイミングが早すぎても購入を慎重に検討しすぎて買っていなかったかもしれませんし、遅ければすでに売れてしまっていたと思います。

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プレサンスロジェ江坂垂水町の満足している点は？

大きな部屋ではありませんが、ちょうどよい大きさで気に入っています。
大きすぎると移動が大変ですし、部屋を持て余してしまいます。
小さすぎると収納が足りずに部屋に置くことになり、余計に部屋が小さくなってしまうと思います。

新築なので全ての設備がきれいなので使い勝手が良いです。

立地が良く最寄り駅まで簡単に行くことが出来ます。

この地域は年収の高い人の割合が多いため静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
そういう家庭で育っている子どもたちが多く通う小学校なので、教育環境としても良い場所だと感じます。

実際に生活して感じるのはマンションの設備（ハード面）がどうこうと言うよりも、同じマンションで生活している人達とどのような関係が築けるかのほうが重要だと思います。
ある程度価値感の合う人が集まって生活することの重要性を感じます。

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プレサンスロジェ江坂垂水町の不満な点は？

駅に近く立地が良いということは人気があるというです。
人気のある場所には人が多く集まりがちです。私は人混みが大嫌いですので、人混みがマイナスポイントです。

また、そういう立地のマンションでありがちなのが機械式の立体駐車場ですが、駐車枠へのアクセス場所の幅がせまかったり、自分の所有する車が出てくるまで待たないといけない点もマイナスポイントです。
今までは平置きの駐車場しか使用したことがなかったので使い勝手の悪さにはストレスを感じました。

駐輪場がうまく活用出来ていないのも気になります。
子乗せ付きの自転車が多いのですが、それらに対応した駐輪場所の絶対数が足りていないので非常に使い勝手が悪そうです。
出し入れ自体がパンパンで大変な状況です。

夏場にはゴキブリが多いところもマイナスポイントです。
自宅に出たことはありませんが、共用のゴミ捨て場やマンホールの蓋近辺でよく見かけます。
郊外ではあまり見ないので生活している人が多いことで衛生環境に問題があるのかもしれません。

新築分譲時の販売履歴

■第1期先着順販売の履歴 ※2019年4月25日時点

■第1期登録抽選販売の履歴 ※2019年4月25日時点

■第2期販売の履歴 ※2019年5月30日時点

住所：大阪府吹田市垂水町2丁目27-1
最寄駅：阪急千里線豊津駅徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線・北大阪急行電鉄江坂駅徒歩13分
築年月：2020年3月
建物階：地上8階建
総戸数：47戸
自転車置場：94台（屋外上段ラック式屋根付24台、屋外垂直昇降ラック式屋根付7台、屋外下段3人乗対応スライドラック式屋根付10台、屋外下段スライドラック式屋根付40台、屋外スライドラック式屋根付13台）、月額使用料：100円〜300円
ミニバイク置場：8台（屋外平面式屋根付）、月額使用料：1,500円
バイク置場：3台（屋外平面式屋根付）、月額使用料：2,000円
駐車場：35台（屋外平面式来客用1台、屋外機械式34台内2台は電気自動車専用充電コンセント付）、月額使用料：2,000円〜15,000円
自治会費（月額）：300円
地域･地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、25m第3種高度地区
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：株式会社プレサンスコーポレーション
設計・監理：株式会社日企設計
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ