※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プレサンスロジェ浜松を購入に至った経緯・理由を教えてください。
結婚後、夫婦共に家賃補助がでない職場環境であり、居住地付近は同等の賃貸マンションの家賃よりもローン支払いの金額の方が安くなるため、早めに購入することにしました。
中古物件をいくつか見させてもらい、広さが狭いことが気になりました。
物件を探していた時期に、新築でこのマンションが建つことになり、広さが気に入り、価格もそれほど高額ではなかったので購入を決めました。
契約した年は2017年度で、購入金額は4110万円です。
頭金の用意の方法は、住宅取得等資金贈与で親から900万円の贈与をしてもらいました。
3200万円で35年ローンを組んでおり、月々83000円程の返済をしています。
プレサンスロジェ浜松の満足している点は？
私の住戸は子どもが生まれて家族が増えた今も、十分な広さを確保できている点が大きな魅力です。
特にリビングは広々としており、夫婦それぞれのリモートワークスペースを設けながらも、ゆったりとソファを置けます。
さらに、子どもが大好きなプラレールを広げても、のびのびと遊ばせることができます。
間取りはシンプルな設計になっており、家具の配置を変えやすく、ライフスタイルに合わせた模様替えがしやすい点も嬉しいポイントです。
また、日当たりが良く、周囲に視界を遮る建物がないため、開放感のある景色を見ることができます。
特に高層階であれば、天気が良い日には遠州灘や富士山を眺めることができます。
生活の利便性も高く徒歩圏内にはコンビニやスーパー、ドラッグストア、百貨店、郵便局、さらには内科医院も揃っており、日常の買い物や急な体調不良の際も安心です。
さらに、この地域は今後も発展が期待されています。
2027年度からは旧高砂小跡地に常葉大学が移転予定であり、現在その工事が始まろうとしています。
加えて、近隣には単身者向けのマンションも建設されるなど都市整備が進められており、活気のある街へと変貌を遂げつつあります。
プレサンスロジェ浜松の不満な点は？
立体駐車場の利便性の低さが挙げられます。
平面駐車場の台数が6台程と限られており、ほとんどの住民は立体駐車場を利用しなければなりません。
しかし、立体駐車場は車を出すまでに時間がかかり、さらに車を取り出した後も操作が必要なため、一度車から降りなければならないという手間があります。
また、出庫をしたい人が前に1～2人順番を待っていることもあり、5分以上の待ち時間が発生することがあります。
忙しい時間帯や急いでいる際には、大きなストレスとなる可能性があります。
マンション前の道路の狭さも課題の一つです。
道路幅が十分でないため、宅配便や配送業者のトラックが一時的に停車すると、マンションへの出入りがしにくくなることがあります。
騒音の問題もあります。
夜間の静かな時間帯には、新幹線や貨物列車の走行音が聞こえることがあります。
春や秋など気候の良い時期に寝室の窓を開けていると聞こえてきて、目が覚めてしまうことがあります。
物件概要の履歴
- 住所：静岡県浜松市中央区砂山町626-1
- 最寄駅：JR東海道本線 浜松駅 徒歩6分
- 築年月：2018年9月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：48戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工会社：三立プレコン株式会社
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
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