※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
プラウドシティ大田六郷 プラザ街区を購入に至った経緯・理由を教えてください。
妻の両親が横浜市鶴見区に住んでおり、もともとは神奈川県内で物件を探していました。
新築で条件（広さ・日当たり・予算）に合うマンションがなかったため範囲を広げました。
たまたま夫婦で蒲田駅に買い物に行ったところ、駅前にモデルルームがあり見学したことが購入のきっかけです。
担当者から話を聞くと既に一部は建設済みだったので実物を見ることができ、大規模マンションで子育てにも向いていそうな環境で、夫婦ともに気に入ったため購入に至りました。
以下が資金面の詳細です。
・購入金額：5300万円
・頭金：300万円
・住宅ローン金額：5000万円
プラウドシティ大田六郷 プラザ街区の満足している点は？
650世帯ほどの大規模であるため付随設備が充実しており気に入っています。
具体的にはライブラリー、子供用のプレイルーム、パーティールーム・集会用のスペース、宿泊室等があります。
特にライブラリーには集中できるように仕切りのついた勉強スペースがありますし、本のジャンルも多く気に入っています。
資格の勉強の際にはよく利用しています。
また、敷地内には管理人の方が丁寧に育てていただいている植物が多く環境は非常にいいと思います。
近所にはスーパーもありますし、商店街もあるので買い物には困ることがありません。
商店街は昔ながらの店も多くあるので、なじみの店もできてお気に入りです。
プラウドシティ大田六郷 プラザ街区の不満な点は？
JRの線路がマンションのすぐ横を通っているので、夏場に窓を開けていると電車の音はよく聞こえます。
但し2重サッシを閉めれば、ほぼ遮音されるのでイライラするほどではないと思います。
朝の通勤・通学時間帯はJRの踏切が開かないことが多く、踏切を避けるためには遠回りをしないといけないため不便だと感じることがあります。
82平米、3LDKの部屋に住んでいますが、今は夫婦と子供1人なので特に広さに不満はありません。
子供が2人になったときには今のままだと手狭になりそうで気になっています。
また、1部屋はスライド式のドアで区切るタイプの部屋で、実質的には2部屋＋1LDKになるので、広さとして今後の生活スタイルに合うのか心配なところです。
新築分譲時の販売履歴
■フォレスト街区 第1期販売の履歴 ※2016年5月5日 時点
- 販売戸数：100戸
- 価格：4498万円～7198万円
- 最多価格帯：5300万円台（9戸）
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：64.62平米～86.87平米
- バルコニー面積：10.8平米～17.21平米
- ルーフバルコニー：41.5平米（月額使用料：1660円）
- 専用庭：10.67平米～31.08平米（月額使用料：430円～1250円）
- テラス：12平米～16.5平米（使用料：なし）
- enecoQシステム料金（月額）：1529円
- 管理費（月額）：1万800円～1万4500円
- 修繕積立金（月額）：7040円～9460円
- 管理準備金（一括）：1万5640円～2万1020円
- 修繕積立基金（一括）：64万4250円～86万6100円
物件概要の履歴
- 住所：フォレスト街区 東京都大田区西六郷3丁目2-14、プラザ街区 東京都大田区西六郷3丁目1-7
- 最寄駅：京浜急行線 六郷土手駅、雑色駅
- 築年月：フォレスト街区 2017年1月、プラザ街区 2018年1月
- 建物階：フォレスト街区 地上14階建、プラザ街区 地上15階建
- 総戸数：632戸
- バイク置場：96台、月額使用料：2500円（フォレスト街区：70台、プラザ街区：26台）
- 駐輪場：1270台、月額使用料：200円～400円
フォレスト街区 933台（2段ラック式485台・スライド式448台）、他にレンタサイクル分7台、来客用スペース
プラザ街区 337台（2段ラック式164台・スライド式173台）、他にレンタサイクル分3台、来客用スペース) - 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：野村不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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