※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ピュアハイツ垂水潮見が丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■きっかけ
前に住んでいた賃貸物件が狭くなったため引越ししようと思っていました。
友達に「どうせなら中古の分譲マンションを購入するのもあり」と言われました。
賃貸と分譲のメリット・デメリットを調べて、よい物件があれば分譲にしようと思いました。
最初は別の分譲マンションにする予定だったのですが住宅ローンの審査に通りませんでした。
3件目の物件でローンが通りやすい金融機関を見つけてもらい、なんとかローンが通ったので今の「ピュアハイツ垂水潮見が丘」を購入しました。
- 購入時期：2021年
- 物件の購入金額：800万円
- リフォーム代：600万円
- 諸費用：150万円
- 頭金：なし
- 住宅ローン：変動金利
ピュアハイツ垂水潮見が丘の満足している点は？
前に住んでいた賃貸物件との比較になりますが、まずは部屋が広くなりました。
物が収納棚に収まらなくあふれてしまっていたのが、きちんと収納でき一人暮らしのため部屋も余っています。
その空き部屋をリフォームした時に、壁へプロジェクターとスクリーンをつけてもらいシアタールームにしたので大画面で映画が見られるようになりました。
部屋が夏場でもそこまで暑くならなかったです。
東向きだからなのか、分譲だから断熱がしっかりしているからなのかもしれません。
部屋が広くなった分だけ夏場の電気代が心配でしたが、逆に賃貸時より安くなっていました。
ベランダも広くなったので洗濯物がたくさん干せ、一緒に布団等の大きなものも気兼ねなく干せるのは助かっています。
ピュアハイツ垂水潮見が丘の不満な点は？
部屋を決める段階で分かっていたことは日当たりが悪いことと、駅から遠くなったことです。
東側の部屋でベランダ正面に木が多々植えてあるので、日が直接当たるのは3時間ほどです。
おおよそ10時以降ベランダは日陰になります。
最寄り駅まで徒歩30分～40分ほどです。
ただし徒歩5分ほどの場所に、およそ15分に1本来るバスの停留所があるため普段は気になりません。
引っ越し後に気になったのは昆虫とアリがよくベランダにいることと、バイク置き場が小さかったことです。
夏場はアリ除けの粉や道具を使わなければ家の中まで入ってきます。
蜘蛛の巣もよくできているので処理が少し面倒です。
125ccまでのバイクであれば基本は問題なく置けると思いますが、それ以上になると空いた場所によっては置けなくなると思います。
私のバイクはVストローム 250ccですが、契約時バイク置き場は全部埋まっていたので近隣のバイク置場を契約し、空きが出次第移ろうと思っていました。
住み始めて空きがでたので試しにバイク置場に置いてみたのですが、周囲のバイクが泊まっている状態では取り出せないだろうと判断になり諦めました。
物件概要の履歴
- 住所：兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15
- 交通：JR山陽本線 垂水駅 バス8分 「ゴルフ場」停留所下車 徒歩4分
- 築年月：2000年10月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：124戸
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：吉田建設株式会社
- 施工会社：株式会社新井組
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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