※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
レジデンスコート世田谷桜丘を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■経緯
それまでは賃貸マンションに夫と住んでいたが、子供を持つことを考え、部屋数を増やしたかったため。
より子育てのしやすい、公園や緑、公共施設が充実している場所に住みたかったため。
いままでは飲み屋の多い駅に住んでいたため便利ではあったが、子育てのことを考え、治安がよい場所に住みたかったため。
また、賃貸を続けることで家賃がもったいないという考えに至り、資産になる持ち家に憧れがあったため。
■購入金額
約1億1,000万円
■住宅ローンについて
頭金として2,000万を支払い、残り分を35年ペアローンで組みました。
レジデンスコート世田谷桜丘の満足している点は？
新築だからこその最新設備が整っているところ。
たとえばディスポーザーや、ミストサウナ、スライド式のリビングドア、24時間のゴミ出し設備、テレワークルームの設置など。
マンション全体の整備がきちんとされており、広々とした空間を楽しめるところ。
まるでホテルのようなゴージャスさがあり、ロビーに入ると「自分の家がここなんだ！」という気持ちになり、とても嬉しい。
また、人を招くたびにテンションがあがります。
最寄駅から徒歩7分とアクセスが良い上、バスの交通網が優れており、比較的都内ならどこにでも出やすいところ。
千歳船橋駅という準急は止まるのにも関わらず、人通りが多すぎず落ち着いた街の雰囲気。
最低限の施設は揃っており、飲食店などもローカルでおいしいお店がいくつもあるので、夫婦での外食も楽しめるところ。
レジデンスコート世田谷桜丘の不満な点は？
都内中心部のため仕方ないところはあるが、3LDKで部屋の広さのわりには価格がかなり張るため、2人でもローン返済に時間がかかりそうなところ。
モデルルームがかなり派手だった分、実際の部屋はかなりシンプルで、オプションありきの部分が多かったです。
最低限必要そうな棚などのオプションを、おすすめのインテリアコーディネート会社とやりとりする上で、想定よりも金額がかかってしまったことが気になりました。
カーテンや備え付けの食器棚など、自分たちで探すほうがかなり安く済むことがわかったので。
インテリアコーディネーターの質があまり良くなく、ミスが多かったこと。
見積もりや図面などを何度もミスされました。
ベランダが大きな道路に近いため、せっかくのベランダなのにススや汚れが気になってしまい、洗濯などの利用がしづらいところ。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2024年8月4日 時点
- 販売戸数：4戸
- 販売価格：10,500万円～15,800万円
- 間取り：3LDK
- 専有面積：70.27平米～78.85平米
- バルコニー面積：11.16平米～11.34平米
- サービスバルコニー面積：2.36平米
- ルーフバルコニー面積：55.90平米～61.91平米
- 管理費（月額）：21,655円～24,175円
- 修繕積立金（月額）：8,420円～9,450円
- 管理準備金：21,655円～24,175円
- 修繕積立基金：842,400円～945,200円
物件概要の履歴
- 住所：東京都世田谷区桜丘5丁目41-3
- 最寄駅：小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 徒歩7分
- 敷地面積：2568.00平米
- 築年月：2023年12月
- 建物階：地上7階 地下1階建
- 総戸数：89戸
- 駐車場：27台（横行昇降式26台、身障者用1台）、他に電気自動車充電専用スペース、月額使用料：21,000円～29,000円
- 自転車置場：134台（平置13台、スライド式121台）、月額使用料：800円～3,500円
- バイク置場：4台、月額使用料：4,500円～5,000円
- 用途地域：第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：住友不動産株式会社、住友商事株式会社、日鉄興和不動産株式会社
- 施工会社：三井住友建設株式会社
- 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社（日勤）
- 備考：本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例）に適合
地図・立地、土地利用の歴史
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