※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートを購入に至った経緯・理由を教えてください。

■購入のきっかけ
会社員の福利厚生として住宅手当があり、持ち家にも手当が出るため、結婚と出産を期に家探しを始めました。

■検討事項
希望条件としては駅徒歩10分以内の新築・中古マンション、間取り2LDK以上、70㎡以上、住環境がよい、予算は5000～6000万円。

元々中央線添いに住んでおり、吉祥寺近辺で探していたが予算では全く希望条件が叶わないため、京王線に変更。

芦花公園駅で希望条件に合う物件を見つけ購入。

千歳烏山駅にも徒歩10分程度で行くことができ、新宿渋谷までのアクセスもよく、通勤にも良い立地で、非常に閑静な住宅街でとても気に入りました。

■詳細
・購入年度：2019年
・購入金額：69,000,000円＋初期費用2,000,000円
・頭金の用意の方法：5,000,000円、それまでの貯蓄と投資分を現金化して用意
・住宅ローン：66,200,000円、千葉銀行、収入合算。（夫が自営業でローンがおりず、妻名義で夫婦の収入合算）

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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの満足している点は？

住環境が最高で本当に気に入ってます。

駅まで徒歩6分でコンビニもスーパーも郵便局もジムも成城石井も徒歩5分以内の利便性がありながら、各駅停車の駅なので人が多すぎず静かで閑静な住宅地です。

周りは本当に緑が多く電線もなく歩いているだけで本当に気持ちがよいです。

隣は世田谷文学館で定期的に人気の漫画屋や文学の展示をしており、奥には無料で絵本が読める部屋もあるため、子どもたちも大好きです。

マンションの奥は芦花小学校と中学校があり、道路にでなくても遊歩道だけで徒歩5分以内に行けるので通学も安心です。

自転車で10分程度いけば蘆花恒春園という四季折々の木々や花に囲まれた広い公園があり、遊具もたくさんあり、子育てに最適な立地です。

マンションの中は共有施設がキッズルームやゲストルーム、パーティールームが利用でき、基本的にコンシェルジュがいるため、荷物の発送やクリーニング等も受付してくれます。

ゴミも24時間何でも出すことができ、設備的には室内も食洗器がついていたりディスポーザーがついていたり、申し分ないです。

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蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコートの不満な点は？

マンションの立地・共有部は非常に良いですが、部屋の中は「梁」が多く、収納が多い分部屋の出っ張りが多いです。
そのため家具の配置が難しかったり、家族4人分の布団を敷くのが難しく、縦横合わせて敷いて寝ています。

3LDKですが、1つは縦型リビング横に引き戸の部屋になっているため、普段はリビングとして活用しており、実質1部屋と独立して活用するには難しく、子ども2人が大きくなったらどのようにすべきか悩みどころです。

また、リビング側は彩光がとれており明るいですが、逆の2部屋は通路に面しており、日当たりが悪いため暗い印象があります。
さらに防犯面的に格子がついているため、角度を変えて日が入るようにしたり完全に遮光したりできますがそもそも日当たりが悪いため余計に暗い印象があります。

他の新築分譲マンションはキッチンの収納棚がもともと設置されているところがほとんどでしたが、付いていなかったため、収納棚を購入したり設置費用などが必要でした。

それ以外も大きな不満は本当になく、とても満足しています。

物件概要の履歴

住所：東京都世田谷区粕谷2丁目24-1
最寄駅：京王線芦花公園駅（南口）徒歩6分、京王線千歳烏山駅（南口）徒歩10分
築年月：2018年1月
建物階：地上9階建
総戸数：389戸
駐車施設：
［フォレストコート］132台（18,000円〜25,000円/月額）※内身障者用1台・他に来客用2台・カーシェアリング用1台
［ブライトコート］10台（18,000円〜25,000円/月額）※内身障者用1台
自転車置場：
［フォレストコート］298台（100円〜500円/月額）※他に来客用6台、他にレンタサイクル用7台
［ブライトコート］389台（100円〜500円/月額）※他にレンタサイクル用6台
バイク置場：［フォレストコート］19台（2,000円/月額）、［ブライトコート］5台（2,000円/月額）
用途地域：第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：三菱地所レジデンス株式会社、野村不動産株式会社、セコムホームライフ株式会社
施工会社：長谷工・不二建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

蘆花公園ザ・レジデンスの口コミ・評判