※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ロイヤルコート河原町 風ウィングを購入に至った経緯・理由を教えてください。
東日本大震災の際に古い賃貸のマンションに住んでましたが、下水道管の破損為退去となり被災者になりました。
6年程民間の被災者住宅に住んでおり、その際沿岸部に住んでいた義母も引き取り50代夫婦と90代の3人での同居でした。
被災扱いの期限も迫る中、今後の私達の収入と年齢で賃貸は困難と考えて購入に至りました。
不動産屋の方に親切に案内してもらいながら、丁度お子さんたちの成長で手狭になったことで売却をお考えの方にマッチングができて、直接内覧もさせていただき契約になりました。
2016年に購入。
金額は2100万円。
頭金は1000万円、他諸経費込みで1300万円の住宅ローンです。
その時で築約20年位いですが大分お安く購入できたと思います。
ロイヤルコート河原町 風ウィングの満足している点は？
義母に加え、夫も障がいになりましたので、全体なバリアフリー設計はとても助かりました。
家の中で車椅子稼働が可能です。
買いの決めてとなった管理費、修繕費のランニングコストが安いです。
合わせて月10000円位です。
約400世帯のですので敷地内に大きなゴミ収集の建物があり、収集の時間に余裕があるので（前日から翌日午後まで）朝慌ただしく出さなくていいので助かっています。
リサイクルの仕訳もあり殆どのゴミが回収可能です。
管理人さんが24時間常駐ですので安心です。
東隣がローソン、西側道路向い徒歩2分小規模なイオンマーケット、その先また3分程でセブンイレブンがあり便利です。
小学校が目の前にありよくパトカーの見回りがありますので、平和にのんびり暮らせる環境です。
ロイヤルコート河原町 風ウィングの不満な点は？
年齢にもよりますが交通機関が若干遠く感じます。
徒歩15分の地下鉄が最寄り駅なのですが高齢者だときついです。
バス停もありますが、1日4本くらいで仙台駅直結ではなく地下鉄駅前まで等ですので、大きなスーパーや、ホームセンター等は車がないと行けません。
区役所もそのバスから降りて若干歩きます。
市内にいながら車がないと暮らせないです。
南向きのリビングので明るく暖かく冬場はとても助かりますが、どうしても間取り上北側の寝室の湿気が酷いです。
寝室を暗くしないように窓を大きく取っており、上下で分かれてます。
上段の窓枠は開けることができますが、下段ははめ込み型で一見おしゃれなんですが結露が酷く、冬場でも寝たきりがいると窓もあけれず、天井や床のカーペットまで湿って毎冬カビの対応に苦戦してます。
物件概要の履歴
- 住所：宮城県仙台市若林区古城1丁目5
- 最寄駅：仙台市営南北線 河原町駅 徒歩15分
- 築年月：2001年1月
- 建物階：地上15階建
- 総戸数：409戸
- 用途地域：工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：大和ハウス工業株式会社
- 施工会社：西松建設株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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