※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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緑地公園ハウスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

家族が近所の学校に通うことになったため、通学に便利でかつ北大阪急行の緑地公園駅からも近いこの物件を2002年度に購入しました。

分譲物件は周辺地域に複数ありましたが、駅や商店が近い立地の良さと何よりも服部緑地公園に近く、緑の多くて環境の良い地域に建っていることが気に入りました。

購入価格はリフォーム済みでおよそ2000万円です。
住宅ローンは組まずに一括で購入しました。

築古物件であり、また建っている土地の関係からか1階部分が階段を15～16段登った実質2階ほどの高さにあって、さらにそこから上階へ至るにはエレベーターはなく階段しか付いていない物件でした。
しかしながら、構造がしっかりとしていて、また近年施された改修によって外観が築年数ほど古くは感じられません。

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緑地公園ハウスの満足している点は？

マンションの管理が行き届いているので住みやすいです。
管理会社がきちんとしているので、清掃にも不備がなく清潔な状態が保たれています。

以前、駐車場の壁面に車がこすった跡ができていましたが、2～3週間以内に業者が入ったのか、きれいに補修がなされていたのでよかったです。

以前に住んでいた賃貸物件では管理会社がいい加減であったため、共用部の電灯が切れたり、外装に破損があったりしても長期間放置されていたようなことがありましたが、ここは対応が早いので好感が持てます。

契約している清掃会社も以前の物件では虫の死骸が何日も放置されているようなことがありましたが、今回の物件ではそのようなこともなく、また清掃員に会うと欠かさずに挨拶を交わしてくれるので、ちゃんとした会社だと安心しています。

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緑地公園ハウスの不満な点は？

築年数が45年以上と、だいぶ古くなっているので修繕積立費が高くなることを懸念しています。

実際に理事会では以前から次回の大規模補修に必要な積立金が不足しており、インフレによって高騰している月々の管理費とあわせて、居住者（所有者）の負担を増やすべきか否かが議題に上っています。

ただ、高齢者世帯も多く、段階的に費用を上げていくにも限界があるため議論の継続が必要です。

また法人が買い上げた部屋について管理費等の納付を怠っているという話もあり不満に感じています。

管理会社の担当者が言うには、管理費の滞納もある程度の額が溜まってからでないと、訴訟を起こすにしても裁判費用の方が高くつくので、しばらくは通告を継続しつつ状況の注視に徹するとのことです。

物件概要の履歴

緑地公園ハウスの口コミ・評判