※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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桜上水ガーデンズを購入に至った経緯・理由を教えてください。

都心に近く静かな環境のマンションを探していました。
本マンション「桜上水ガーデンズ」は新宿に京王電鉄で約1分と近く、桜上水駅に急行が止まり、周囲に学校などが多いため新しい高層マンション等が建つ可能性も低く、将来的にも周囲の景観が損なわれることは少ないと想定しました。
また、大型車両が通る道がマンション周辺になく、静かな環境が維持できると考えました。

部屋もファミリータイプの広めの部屋が多く賃貸用が少ないため、人の出入りが少ないと想定できました。
選定した部屋は南向きで日当たりがよい点もポイントです。

物件の金額は7500万円です。
頭金は貯金の2000万円を用意しました。
あとの5500万円は住宅ローンを利用し購入しました。

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桜上水ガーデンズの満足している点は？

当初の想定通り静かな環境でマンション内に緑が多く、新宿や渋谷に10分から15分程度で到着するため便利です。

また、下高井戸の商店街なども近く、仕事帰りの買い物にも非常に便利だと感じています。

マンション内にライブラリやトレーニングルーム、シアタールーム、キッチンルーム等もあり、特にトレーニングルームは仕事からの帰宅後に短時間でトレーニングできて便利です。

部屋はリビングの窓が大きく、想定通り南向きで光が取り込み易く明るくて気持ちがよいです。
キッチン、洗面所などはコンパクトにまとまっており清潔感があります。

また、躯体の作りがしっかりしているせいか周りの部屋の音が響きにくいと感じています。

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桜上水ガーデンズの不満な点は？

以下の点が不満や気になる点です。

玄関からリビングまでの通路が一直線で、リビングが丸見えのところ。
部屋の前がエレベーターで通常気になりませんが、寝室からエレベーターの乗り降りの音が響く時があります。
ライブラリやトレーニングジムなどの共用設備が充実していることもあり共益費が高いです。また、清掃スタッフなども多くコストがかかり過ぎな気もします。
小田急線などに比較すると洗練された店舗や町が少なく泥臭いイメージがあります。特に桜上水駅の商店街は貧相な感じでもう少し発展してほしいところです。
京王線が頻繁に遅れ、JRとの乗り継ぎがよくなく、山手線などで移動をする際には相当時間の余裕をもって出かける必要があることが住んでみて分かりました。

新築分譲時の販売履歴

■第4期5次販売　※2015年6月21日時点

販売戸数：10 戸
販売価格：74,970,000円（1戸）～84,260,000円（1戸）
最多価格帯：7,900万円台、8,100万円台（3戸）
間取り：3LDK
専有面積：71.13平米～85.76平米
バルコニー：14.30平米～27.74平米
管理費（月額）：13,730円～16,550円
修繕積立金（月額）：6,620円～7,980円

物件概要の履歴

概要：1965年に分譲された「桜上水団地」17棟（404戸）を、「桜上水ガーデンズ」として9棟（878戸）に新しく建替えを実施した大規模マンション・プロジェクト
住所：東京都世田谷区桜上水4丁目1番
最寄駅：京王線桜上水駅徒歩3分
築年月：2015年6月
総戸数：878戸（非分譲住戸：358戸含む）
A棟：64戸、地上8 階地下1階建
B棟：100戸、地上12階建
C棟：60戸、地上6階建
D棟：187戸、地上14階地下1階建
E棟：138戸、地上14階建
F棟：37戸、地上14階地下1階建
G棟：148戸、地上14階地下1階建
H棟：82戸、地上12階地下1階建
I棟：62戸、地上8階地下1階建