※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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サーパス海老園を購入に至った経緯・理由を教えてください。

以前は1LDKの賃貸マンションに住んでいました。
結婚と出産につき広いマンションになるべく安くという観点から、中古でフルリノベーションされていましたこちらの物件を購入し転居しました。

特に気をつけたのは維持管理費や固定資産税等のトータルランニングコストです。
住みたい地域は決まっていましたので、このコスパに優れた物件が選定条件でした。

・購入時期：2022年度
・購入金額：2350万円
・頭金：現金で100万円

住宅ローンの組み方は35年の変動金利ローンです。
維持費、管理費は合計で月14,500円です。
現状の固定資産税はだいたいですが年80,000円程度です。

マンション敷地内の駐車場は10台程度しかなく抽選ですが、隣接に大きな平面駐車場があり、月8,800円で借りられます。

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サーパス海老園の満足している点は？

古い建物ですが、住人のマナーが良いのでとても綺麗に維持されています。
エントランスに風情があり、住人の方で植栽等もされ毎日気持ちがいいです。

ゴミ出しのルール等もみなさんしっかりされておりますので、ゴミ収集場等にもほとんどトラブルありません。
また、劣化や破損等の対応も十分になされています。

クリスマスやお正月等には飾り物や電飾等も用意がされており、お住まいの方はご高齢の方が多いですが、これから子育てのご家庭にも過ごしやすいマンションではないかと思います。

維持管理費が安くおさえられていますが、長期修繕管理計画も積立金含めしっかり計画通りに進められています。

住人の方含め大変静かな環境で過ごしやすいです。

古いマンションで現状高齢者の方が多いですが、（人にもよるかと思いますが）住人の方もあまりお互いに干渉してきませんので過ごしやすいです。

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サーパス海老園の不満な点は？

ペット禁止のマンションですがごく一部、違反者（ペットを飼われている方）がいます。
特に鳴き声がうるさいとか糞尿が等のトラブルはありません。

禁煙のマンションですがマナーの悪い方はいます。
エレベーターでタバコの匂いがあったり、エントランスで歩きタバコをしている方は見かけます。

現状、高齢者の方が多くいらっしゃいますので、理事会等どうしてもかかわる際にはコミュニケーションややりとりするのに全て紙ベースになってしまったり面倒なことがあります。

あと、どこのマンションもそうかと思いますが理事会への参加を求められます。
各階ごとに1名選出されますので、必ず数年に1度は役回りが回ってきます。

住人の方の入れ替わり時期でもあるのでしょうが、年中どこかの部屋がリフォーム工事をしています。工事される部屋が近いと、さすがに日中作業の音はうるさいです。

オートロックは無く玄関は常に開放されていますので、建物内には誰でも自由には入れてしまいます。

物件概要の履歴

サーパス海老園の口コミ・評判