※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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シャルマン東品川を購入に至った経緯・理由を教えてください。
それまでに住んでいた社宅が取り壊しになると会社から連絡が入った。
他の社宅が候補地として出ていたが場所が遠く、子どもが当時通っていた保育園を転園しなければならなくなることもあり、社宅近くのマンションを探し始めた。
約1か月で10物件程度を内覧し、現在のマンションを購入することとした。
2012年度に、3480万円で購入。
頭金は妻からの拠出金も含めて2000万円とし、全て自己資金。
住宅ローンは審査手続きが楽で審査が早く、かつ繰上返済もネットで行うことができるソニー銀行で調達した。変動金利でローンを組んだ。

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シャルマン東品川の満足している点は?
立地が良い。
具体的には、駅から近い(品川シーサイド、青物横丁どちらからも5分以内)、買い物に便利(イオン品川から徒歩3分)、大通りに面していながらもあまりうるさくない、近隣に公演が多く散歩や子供遊びには困らない、といった点が挙げられる。
敷地の4面全てが道路に面していて他の建物から離れており圧迫感が少ない。
住民相互に親近感があり、エレベーターなどでは声を掛け合う雰囲気がある。
ゴミを出すのも平日は5:00~23:00と長い時間対応。
土日も時間は短くなるがゴミ出し可能。
2年ほど前に、敷地の隣に建ったマンションの1Fにコンビニが出来、資料コピーやATMなどのちょっとした用事を徒歩0分でできるようになったこともとても満足している。

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シャルマン東品川の不満な点は?
敢えて不満を言えば、以下のようなネガティブなことがある。
- 管理人の性格がきつめで、ゴミ出しなどで少し間違えるとかなりの口調で指導を受ける
- 古いタイプのマンションなのでオートロックではない。セキュリティに若干の不安がある
- ベランダが若干傾いていると思われ、雨水の排水がうまくいかない
- 築年が古いため耐震補強工事が必要なはずなのに、工事に伴う出費を望まない居住者の反対により耐震補強工事ができなかった
- ドアなどがとても旧式である
- 朝夕の通勤時間帯、周囲の道路に通勤者があふれ、彼らがポイ捨てしたゴミが自転車のカゴなどに溜まる
- たまに自転車置き場に見知らぬ(たぶん部外の)人が無断で置いた自転車がある
物件概要の履歴
- 住所:東京都品川区東品川4丁目6-7
- 最寄駅:東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド駅 徒歩4分
- 築年月:1980年7月
- 建物階:地上9階建
- 総戸数:142戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:ニューハウジング産業株式会社
- 施工会社:大成建設株式会社
- 管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史







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