※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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シントシティの満足している点は？

やはり駅からの距離が近いことです。
東京駅へのも上野東京ラインにのれば35分ほどですので、東京駅に勤務だとしてもドア・トゥ・ドアで1時間以内もあり得る環境です。
そのような駅に近いにも関わらず、夜がとても静かなところがいいと思います。

エレベーターも数があり、朝もそれほどイライラしません。
自転車もかなりの数が置けます。
駐車場が自走式で雨の日でも楽々出し入れできます。（※東側の棟は機械式もあります）

マンション内にローソンがありますし、敷地を出た裏にはセブンイレブンがあり便利です。

移転してきた大宮警察署がすぐ近くにあるため、治安としても安心できます。
そして、あまり周りが騒がしいことがありません。

マンションの管理や指導もあり、直接ベランダに布団を干さない等のルールがあり、ある程度の景観は守られており見た目がきれいです。

全体的にコスパがいいという印象です。

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シントシティの不満な点は？

商業施設コクーンシティが近いようで歩くと意外と遠く感じます。
マンションを出るまでの時間が3分くらいかかったりします。

Ａ棟（中山道沿い）は、ムクドリの大群の鳴き声と糞で時期によっては環境が少し悪くなります。
民度はＡ棟が良く、エレベーターホールの注意書きが少ないです。

中庭、エントランス、パーティールームとたくさんありますが、使っていないので無駄に感じる場合もあります。

どこのマンションでもそうでしょうが、購入検討時に「静かさ」が売りのような話をされていた割には、結構物音がうるさいと管理室に苦情する人が多いです。

キッチンの換気扇から、どこかの家のゲームみたいな音が聞こえたりすることがあります。

ボルトで壁につけるようなテレビ台等は、「裏側の補強がない場合は壁が剥がれるかもしれない」と言われました。
置き型の家具しか買えず、あとでは変更しづらいです。

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シントシティを購入に至った経緯・理由を教えてください。

タイミング的にちょうどマンションを探したときに「シントシティ」が売り出されていました。
資産としての価値も考えて、駅までの距離、大型マンションという点においてもいいなぁと思いました。
街の雰囲気もきれいで、ゴミゴミし過ぎずにいいなぁと思いました。

金額は自分には少々高いと思いましたが、自分なりに調べた結果、割安感を感じれる物件だったので購入に至りました。

もともとは一軒家を探していましたが、なかなか納得できる物件に出会えずにいたときに、マンションを検索したらこちらの物件がヒットして、話を聞いたり見たりしていると欲しくなり、そのまま購入という流れになりました。

諸費用以外はすべて全額をローンで組みました。

新築分譲時の販売履歴

■1、2街区先着順販売 ※2019年2月18日 時点

販売戸数：18戸
販売価格：4,599万円～5,699万円
最多価格帯：5,500万円台（3戸）、5,600万円台（3戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：68.13平米～76.03平米
バルコニー面積：9.9平米～13.2平米
管理費（月額）：13,300円～14,900円
修繕積立金（月額）：5,440円～6,090円

■1、2街区第3期1次以降予告 ※2019年11月15日 時点

予定販売戸数：未定
予定販売価格：4,300万円台～7,000万円台（予定）
予定最多価格帯：5,400万円台 ※100万円単位
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：66.40平米～92.15平米
バルコニー面積：9.9平米～27.86平米
サービスバルコニー面積：1.76平米～4.32平米
テラス面積：12平米～16.07平米
専用庭面積：12.45平米～30.19平米　（月額使用料：300円～700円）
管理費（月額）：13,000円～18,000円
修繕積立金（月額）：5,320円～7,380円

■1、2街区先着順販売 ※2019年11月15日 時点

販売戸数：27戸
販売価格：4,444.4126万円～6,060.93万円
最多価格帯：5,300万円台（6戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：66.40平米～76.76平米
バルコニー面積：10.05平米～12.6平米
テラス面積：14.58平米～15.07平米
管理費（月額）：13,000円～15,000円
修繕積立金（月額）：5,320円～6,150円

■1、2街区第3期5次予告 ※2020年8月28日 時点

予定販売戸数：未定
予定販売価格：4,300万円台～7,000万円台（予定）
予定最多価格帯：5,400万円台 ※100万円単位
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：66.40平米～90.15平米
バルコニー面積：9.9平米～27.86平米
サービスバルコニー面積：1.76平米～4.32平米
テラス面積：12平米～16.07平米
専用庭面積：12.45平米～30.19平米（月額使用料：300円～700円）
管理費（月額）：13,000円～18,000円
修繕積立金（月額）：5,320円～7,380円

■1、2街区先着順販売 ※2020年8月28日 時点

販売戸数：15戸
販売価格：4,707.0967万円～6,040.7235万円
最多価格帯：5,500万円台（5戸） ※100万円単位
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：66.40平米～81.34平米
バルコニー面積：10.05平米～17.51平米
テラス面積：12.4平米～17.1平米
専用庭面積：15.5平米（月額使用料：300円）
管理費（月額）：13,000円～15,900円
修繕積立金（月額）：5,320円～6,510円

■1、2街区先着順販売 ※2021年10月15日 時点

販売戸数：3戸
販売価格：5,150万円～5,499万円
最多価格帯：5,100万円台（2戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：66.40平米～68.42平米
バルコニー面積：12平米～12.6平米
管理費（月額）：13,000円～13,400円
修繕積立金（月額）：5,320円～5,480円

■3街区先着順販売 ※2021年10月15日 時点

販売戸数：10戸
販売価格：5,199万円～6,849万円
最多価格帯：5,500万円台（3戸） ※100万円単位
間取り：3LDK、4LDK
専有面積：70.02平米～81.33平米
バルコニー面積：11.55平米～12.2平米
サービスバルコニー面積：4.43平米
テラス面積：16.34平米
管理費（月額）：17,400円～20,200円
修繕積立金（月額）：6,380円～7,410円

■2街区先着順販売 ※2022年9月10日 時点

販売戸数：4戸
販売価格：6,299万円～6,499万円
間取り：3LDK
専有面積：72.50平米
バルコニー面積：12.4平米
テラス面積：12.4平米
専用庭面積：30.19平米　（月額使用料：700円）
管理費（月額）：14,200円
修繕積立金（月額）：5,800円

■3街区第4期5次販売 ※2022年11月3日 時点

販売戸数：30戸
販売価格：6,049万円～6,499万円
最多価格帯：6,000万円台（9戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：68.40平米～68.50平米
バルコニー面積：12.2平米
テラス面積：12.2平米
専用庭面積：12.2平米　（月額使用料：400円）
管理費（月額）：17,000円
修繕積立金（月額）：6,230円～6,240円

■3街区先着順販売 ※2022年11月3日 時点

販売戸数：6戸
販売価格：5,829万円～6,449万円
最多価格帯：6,000万円台（2戸）、6,200万円台（2戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：68.50平米
バルコニー面積：12.2平米
管理費（月額）：17,000円
修繕積立金（月額）：6,240円

■3街区先着順販売 ※2022年12月11日 時点

販売戸数：27戸
販売価格：6,069万円～6,499万円
最多価格帯：6,000万円台（10戸） ※100万円単位
間取り：3LDK
専有面積：68.40平米～68.50平米
バルコニー面積：12.2平米
テラス面積：12.2平米
専用庭面積：12.2平米　（月額使用料：400円）
管理費（月額）：17,000円
修繕積立金（月額）：6,230円、6,240円

物件概要（1、2街区）

住所：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
最寄駅：
京浜東北・根岸線さいたま新都心駅徒歩5分
東北本線さいたま新都心駅徒歩5分
高崎線さいたま新都心駅徒歩5分
築年月：2020年12月
建物階：地上15階建
総戸数：1000戸
駐車場：507台、月額使用料：13,500円～20,000円
自走式：474台
平置式：33台（内、カーシェアリング用：2台、来客用：2台、身障者用：1台、店舗専用：1台を含む）
駐輪場：2,032台、月額使用料：200円～400円
2段ラック式、上段上下昇降式・下段スライド式、平置式、子供用平置式、レンタサイクル用：17台、来客用平置式：15台を含む
バイク置場：50台、月額使用料：2,000円
インターネット利用料（月額）：850円
用途地域：商業地域
物件種別：マンション
構造体：鉄筋コンクリート造
旧売主：東京建物株式会社、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート