※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

夙川苦楽園口レジデンスを購入に至った経緯・理由を教えてください。
■きっかけ
大阪出身の主人と兵庫県出身の私でちょうど間のの西宮で検討しました。
賃貸で阪急苦楽園口に住んでいたのでこの辺りに詳しくなり、また少しずつ近所の友達もでき、また治安、街の雰囲気、住み心地を大変気に入っていたため周りの分譲を探しはじめました。
■検討事項
東日本大震災の後だったので、海や川から離れていて津波の影響を受けず、また土砂崩れの心配のないところを探しました。
またその土地が畑などではなく、私立の学校だったので地盤がきちんとしていたところです。
そして、いつか売却する日が来た際に、売れやすい平地、土地値が高いところを考えました。
- 購入した年度:2014年1月
- 購入した金額:4050万円
- 頭金の用意の方法:夫婦の貯金と、親から400万円の支援で1000万円を頭金に入れました。
- 住宅ローンの組み方:提携銀行とのローン組みだったので、自分で調べたりせず流れ作業でした。

夙川苦楽園口レジデンスの満足している点は?
売主が野村不動産なので、アフターケアも充実しており、困った故障などあれば電話一つで来てくれるところが大変安心しています。
子供が1~2歳のころに購入しましたが、同じ年代の同じ趣向の方が多く、マンション内で家族ぐるみの仲良しがたくさんできました。
みなさんそれぞれ子供たちの成長が見てこられ、また調味料一つ足りなくても隣人と貸し借りができ、同じ公立小に通うため情報交換もしやすく、大変住み心地が良いです。
機能面でディスポーザーがついているため、毎日生ごみ出ません。
24時間管理でゴミが出せるため、空き缶もペットボトルもたまることなく捨てに行ける面で衛生的にもとても良いと思います。
管理人さんも掃除の方も昔から変わらずずっとマンションの成長を見ていただいており、すぐに相談もできます。
駅からフラットで行き来き、お年寄りになっても困りません。
敷地前にコンビニもバス停があり大変便利です。

夙川苦楽園口レジデンスの不満な点は?
いつもどなたかは分かりませんが、数人の方が子供嫌いな方がいるのかなということはあります。
頻繁にチラシが入り「子どもの飛ぶ音がうるさい」や「走っている音が聞こえる」など苦情を言う方がいます。
各家庭それぞてクッションマットを引いたり、子どもに注意したりしていますが、生活音がそこまで気に障る方は集合住宅はおすすめできません。
大きな幹線道路の横なのでトラックもバスもたくさん走ります。
踏切も近いのでマンション前でよく渋滞も起きます。
その中で右左折してマンションに車で出入りするのは大変し難いですが、どこでも見受けられることだと思います。
今後、敷地に隣接する道路が一通から両方通過できる道路に変わる計画もあるそうで、人の行き来や車の行き来も増える可能性もあります。
そうなるとやはり外からの室内の目線も気になるところです。
物件概要の履歴
- 住所:兵庫県西宮市神園町2-37
- 最寄駅:阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
- 築年月:2013年11月
- 建物階:地上6階建
- 総戸数:83戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
- 施工会社:株式会社熊谷組
- 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史








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