※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
スターコート豊洲を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入した1番の理由は勤務先へのアクセスと駅近（徒歩4分）という利便性です。
当時（2007年）は月島で勤務していたため、有楽町線で1駅、そして自転車でも20分という条件はとても魅力的でした。
また、当時の湾岸エリアは開発途上の段階ではありましたが、「ららぽーと豊洲」の開業は決まっていたり、スターコート豊洲以外にも分譲マンションの建設が決まっていたので、将来的な資産という視点で見ても「今が買い」という感覚もありました。
もう1つの理由は板状型マンションだということです。
豊洲（湾岸エリア）ではタワーマンションが主流の中で板状型は希少な存在です。
その魅力はタワーと比較した時の購入価格の安さはもちろん、月々の管理費や修繕積立金や駐車場費用が全く違うことです。
物件や専有部の広さなどによっても異なりますが約3倍〜5倍は違います。
この金額差を毎月払い続けることを考えると私は板状型という決断が最適でした。
購入に関わる費用の詳細は以下のとおりです。
・物件本体価格：4070万円
・申込金：150,000円
・印紙代：20,000円
・登記費用：300,000円
・引越し代：200,000円
・管理費・修繕費（一括）：200,000円
スターコート豊洲の満足している点は？
専有部ですがディスポーザーなしの生活には戻れません。
生ゴミをためない生活というものが、こんなにも楽だということを実感しました。
収納が多いところも魅力的です。
オプションで各居室に棚をつけたりソフトサービスで外部のトランクルームに預けることもできます。
できるだけ家の中はすっきりさせたいので収納力の多さには満足しています。
戸建と比較した時に驚いたのが断熱性です。
冬でも暖房いらずです。
夏も風通しがいいので冷房をたまにしか使用しません。
共用部は何と言っても駐車場料金です。
なんと500円からあります。
我が家は月額8,500円です。
都心でこの価格はあり得ないと思います。
とても助かっています。
24時間ゴミ捨て場も助かります。
いつでも捨てにいけるので家にゴミが溜まることもないですし、朝時間に慌ただしく捨てに行くこともありません。
パーティールームもお気に入りです。
たくさんの友人たちとホームパーティーを開催する際は必ず使っています。
冷蔵庫やレンジなどもあるので自宅と同じように使えます。
スターコート豊洲の不満な点は？
夜間しか家にいないことを前提に購入したのですが、コロナ禍以降に在宅勤務が増えたことで仕事部屋がないことにストレスを感じています。
また、共用部にもワーキング・スペースはありません。
豊洲エリアはカフェがたくさんあるのですが、どこも日中は満席で座ることができないのです。
建物の構造に関して若干、床スラブが薄い気もします。
上階の方の足音がたまに聞こえます。
そんなに気にはなりませんがタワーマンションなどは二重床でとても静かなのだろうと思います。
朝時間のエレベータの混在はすごいです。
上層階から降りてくる人が多いため、なかなか乗れません。
私は階段で降りています。
玄関前に荷物を置くと注意を受けます。
生協などの一時的な荷物であれば大丈夫なのですが子ども用の自転車は置けません。
ベビーカーも対象です。
玄関に置いてしまうと狭くなってしまうので監視を緩くしてくれると助かると思ってはいるのですが。
物件概要の履歴
- 住所：東京都江東区豊洲4丁目11-20
- 最寄駅：新交通ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩4分、東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩4分
- 築年月：2007年2月
- 建物階：地上18階建
- 総戸数：740戸
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：名鉄不動産株式会社
- 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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