※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サンクレイドル西宮北口を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入に至った経緯は、その当時住んでいた賃貸物件にたまたま入っていたチラシがきっかけです。
よく見るとクオカードをもらえるとの文言があり、マンション購入自体を考えてないわけではなかったものの、正直そのクオカードをもらう目的で見学に行きました。
案内の担当してくれた営業マンがすごくいい人で信頼できそうだったことと、行ってみると思ったよりもマンションが良かったのでそのまま購入することになりました。
さらに周りのマンションと比べても比較的安かったです。
購入金額は4500万円くらいです。
住宅ローンを組んだ金額としては3500万円くらいだったと記憶しています。
サンクレイドル西宮北口の満足している点は?
三点あると思います。
一つ目は「サンクレイドル」という名前のとおり日当たりがよい。
実際内覧したときもここが第一印象として抜群によかったです。
二つ目は駅からの距離感です。
近すぎると治安だったり、騒音だったりが気になります。
遠すぎても通勤通学に大変です。
さらに駅に関してはこの場所だとJRと私鉄2社の3アクセス可能だったこともよかったです。
最後は学校までの距離です。
将来的にはこどもの進学も考慮しなければならいない中、学校が見えているくらいの距離感です。
治安が悪い自治体ではないですが、親としては近ければ近いに越したことはないですし、何かあったらすぐに駆けつけてあげることができるので安心です。
これは余談ですが、少し離れたところに電車が走っているのが見えるのと、飛行機が飛んでいるのが見えるのは子供がすごく喜んでいます。
サンクレイドル西宮北口の不満な点は?
こちらも主に三点あります。
収納が少ないところです。
スタイリッシュな雰囲気にこだわっているのか特に一つ一つの収納の幅が狭いので大きな物を入れるところがないです。
ですからどこかひとつの部屋が荷物置き場になってしまっているのが現状です。
同じマンション内の人たちも同じようなことを言っています。
次に壁や床などがやや傷つきやすいような気がします。
もちろんそうならないように住んでいる側が気をつけならければいけないのですが、それほどの衝撃を与えずともそこそこキズや損傷が生じてしまうような感じがします。
最後は共有スペースがやや狭いです。
ゆったりとした生活には専有部分もさることながら共有スペースも大切です。
ただここは周りのマンションと比較しても管理費が安いので当然といえば当然かもしれません。
新築分譲時の販売履歴
■第1、2期先着順販売の履歴 ※2016年10月24日 時点
- 販売戸数:7戸
- 販売価格:2,998万円(1戸)~5,580万円(1戸)
- 間取り:2LDK~4LDK
- 住戸専有面積:57.65平米~85.23平米
- バルコニー面積:10.44平米~11.70平米
- 管理費(月額):8,880円~13,130円
- 修繕積立金(月額):5,770円~8,520円
- 管理準備金(引渡時一括払):8,880円~13,130円
- 修繕積立基金(引渡時一括払):311,580円~460,080円
■第1期先着順販売の履歴 ※2016年2月15日 時点
- 販売戸数:2戸
- 販売価格:3,470万円、4,840万円
- 間取り:2LDK+SC、4LDK+WIC
- 住戸専有面積:57.65平米、77.28平米
- バルコニー面積:10.44平米、10.98平米
- 管理費(月額):8,880円、11,900円
- 修繕積立金(月額):5,770円、7,730円
- 修繕積立基金(引渡時一括払):311,580円、417,420円
- 管理準備金(引渡時一括払):8,880円、11,900円
物件概要の履歴
- 住所:兵庫県西宮市青木町9番9
- 最寄駅:阪急神戸線・今津線 西宮北口駅 徒歩13分、JR神戸線 西宮駅 徒歩9分、阪神電鉄本線 西宮駅 徒歩15分
- 築年月:2016年11月
- 建物階:地上7階建
- 総戸数:57戸(他、集会室・管理事務室)
- 駐車場:49台(機械式:48台、平面式来客用:1台)、月額使用料:7,000円~14,000円
- 自転車置場:114台(スライドラック式)、月額使用料:200円
- ミニバイク置場:4台、月額使用料:1,000円
- 用途地域:第一種住居地域
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:株式会社アーネストワン
- 設計・監理:株式会社日企設計
- 施工会社:多田建設株式会社
- 管理会社:伏見管理サービス株式会社
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