※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サンハイツ大楠11号棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
賃貸時の家賃が高額でした。当時の家賃は6万円くらいで3LDKに住んでいました。
当時、母が知人から6万円も払うのであれば中古でも購入してはどうかと話をされたそうで、何件か家を見に行く事になりました。
その中で気に入ったのが現在の物件ですが、あまりに素敵な内装なのもあり、知り合いが購入されました。
しかし、母もここが気に入ってしまい、結局家賃を知人に払って済むという賃貸生活でした。
当時は高校生だったので覚えているのはこのくらいです。
その後、貸してくれていた母の知人が病気になり、「これまで払ってくれた家賃分を差引いてあなたたちが住みなさい。」と譲っていただける話がきましたが、母が自営業で住宅ローンが組めない事や、母と娘の私しかいないので、これからのもっと先を考えた時に「相続税がかかるなら初めから娘が購入をした方がいい。」と言う話で私が呼び出されました。
私は一人暮らしをしたい年頃だったので購入するのを拒否しましたが「こんな話はないんだ、考え直して。」と言われて初めて色々調べはじめました。
これが2011年頃だと思います。
購入は2012年くらいです。
通常中古でも1900万円以上のお値段がつくようで現在もそのくらいの価格だと思いますが、払っている分を差引いたり、当時まだ20代の私がローンで潰れないようにとの考慮の金額もあり750万円で譲っていただいた中古物件です。
西日本シティ銀行で住宅ローンを20年ローンで組ませていただきました。
サンハイツ大楠11号棟の満足している点は？
日当たりが良く、ファミリー層なので安心して過ごせています。
ご近所の方も優しくお庭がある方からお野菜のお裾分けをいただいたりと人にも恵まれていると感じます。
間取りは動線にあまり無駄がないと思います。
玄関から入って洋室、和室があり、リビングに行く前ににトイレ、お風呂があるので特にコロナの時期は帰宅後まずはお風呂をすませてリビングに向かうルールにしていて、お陰様で親子コロナ知らずです。
リビング・キッチン合わせて約17帖あります。
かなり広く伸び伸びした空間です。
私は未婚なので想像ですが、これだけ広いと子育てもかなりしやすい環境ではないかと思います。
リビングの隣は和室が約7帖です。
私は広い空間が好きなので襖をとっぱらい、開けっぱなしで解放しています。
「ペット不可」と言われていましたが、ペットも家族だと最近はかなりペット飼育者が増え緩和されたイメージです。
（当然ですがしつけされてないとか、うるさかったりとかは出てほしいみたいな話があるみたいです。敷地内で聞いた噂なので本当にそれで出て行った方がいるかは存じあげません。）
周りにはコンビニ大手3社揃っています。
またスーパーも喫茶店も近いです！
電車、バスも近く交通手段に苦しみません。
サンハイツ大楠11号棟の不満な点は？
日当たりは良いのですが、寒暖差でかなり湿気が溜まります。
うちはまだいい方だて聞きますが、湿気にやられ家具自体も家具の後ろ等、空気の循環が悪い箇所はすぐカビがきますので、頻繁に模様替えをしながら清掃し、清潔に保つ努力が必要です。
以前の家がお風呂にも窓があり湿気知らずだったので、一時一人暮らしをしてみたく出た後にこちらに戻った際、私の部屋のボロボロ感はびっくりしました。
給湯器が家の中にあるタイプで西部ガスの昔の給湯器が使われていますが、かなり特殊だそうで、故障時の修理代は普通に見積っていただいて50万円、知り合いに頼んで安く安くと頑張ってもらって30万円でした。
色々価格の安いところに依頼しましたが給湯器自体は安くても、このままじゃつけられない工事がいると、結果30万円以上になるところばかりで困りました。
また、私は喫煙家なのですが10年前くらいから敷地内禁煙になり、ベランダでの喫煙も禁止です。
家の中では吸いたくなかったので、最寄りのコンビニの灰皿までお世話になっています。
物件概要の履歴
- 棟名：11号棟
- 住所：福岡県福岡市南区大楠1丁目6-11
- 最寄駅：西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩13分
- 築年月：1983年9月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：20戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
地図・立地、土地利用の歴史
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