※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
サンパーク桜町南ヴィータジオーネを購入に至った経緯・理由を教えてください。
友人が昨年に独身で分譲マンションを購入していて、新築祝いの時に訪問したらとても素敵なお部屋でした。
自分の好きなように扱えて、設備も細心なものですし、一人暮らしの自分にとってはセキュリティレベルも高いことが羨ましいと思いました。
自分も30歳を超えていたことから、持ち家を持つタイミングを逃してしまうことや、今は国の補助制度があることや金利が低いことで特に買うタイミングなのかと思い物件を探しました。
数件見学した後に街中にあって現物を確認できた今のマンションに決断。
角部屋で眺めもいいし、内装も自分好みだったので決めやすかったです。
購入金額：3000万円、住宅ローン金額は諸費用分も含めて3130万円です。
サンパーク桜町南ヴィータジオーネの満足している点は？
1番は立地の良さが気に入っています。
市電の駅が目の前にあるので熊本駅までのアクセスは抜群に良く、新市街や下通りまで出向くのにも便利。
街中の方には徒歩でも15分くらいでいけるので夜中に歩いて帰ることも可能。
飲み会でも終電を気にすることなくゆっくりできるし友人ともゆっくりと時間を過ごすことができます。
2番目は設備面です。
食洗機や浴室乾燥が付いていて家事が圧倒的に楽になりました。
キッチンもシステムキッチンがついているので料理も楽しくできます。
嬉しいのはゴミの回収サービスがあるので重たいゴミを下の階まで下ろさなくていいのがとても楽。
3番目はお部屋の間取り。
好きな色合いだったことと、リビングと隣の部屋には間仕切りがあるが、可動式なのでフルオープンにできます。
一人暮らしなのでオープンにした状態で使っていますが、とても広いリビングで開放感がある。
サンパーク桜町南ヴィータジオーネの不満な点は？
1番目は駐車場代が高いことです。
この辺は熊本市の中でも中心地なので、どうしても高くなることは仕方がないのは分かっていますが、以前は東区に住んでいてだいたい5000〜6000円くらいだったのが、今は12000円払っています。
通勤のために車は絶対必要なのでしばらくは固定費としてかかることを覚悟しています。
2番目は買い物についてです。
確かに熊本市の中心地に建っているけど、最寄りのスーパーは徒歩で10分くらい歩いたところに小さなユメマートがあるくらいです。
後は車で行かないと普段の買い物はしにくい。コンビニは近くにあるのでお弁当や飲み物を買う程度なら困りません。
3番目は市電が目の前に通っているので夜間、電車が走る音が聞こえることです。
防音がしっかりしているのであまり気になりませんが、寝る時に静かな環境だと普段より目立った音に聞こえます。
新築分譲時の販売履歴
■先着順販売の履歴 ※2022年7月11日 時点
- 販売戸数：1戸
- 販売価格（税込）：3,448万円
- 間取り：2LDK
- 専有面積：54.89平米
- バルコニー面積：10.26平米
- 管理費（月額）：7,960円
- 修繕積立金（月額）：3,840円
- 修繕積立基金（一括）：307,380円
- 管理準備金（一括）：12,630円
物件概要の履歴
- 住所：熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目45
- 交通：市電「河原町」電停 徒歩3分
- 敷地面積：847.46平米
- 築年月：2021年8月
- 建物階：地上12階建
- 総戸数：44戸
- 駐車場：29台、月額使用料：1,000円～16,000円
- 駐輪場：54台、月額使用料：100円、200円
- バイク置場：3区画、月額使用料：1,000円
- 用途地域：商業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：大英産業株式会社
- 施工会社：株式会社三津野建設
- 管理会社：大英リビングサポート株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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