※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
東急ドエルアルスセンター南を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2014年4月に転勤となり借り上げ社宅に住みました。
子供の中学受験準備のため早めにマンション購入をしようと2014年9月頃より物件を探し始めました。
幸い、すぐに希望の物件にめぐりあい、2014年11月に中古で購入しました。
この物件に決めたのは小学校に近く、駅からも10分ほどで利便性が良く、かつ静かで生活環境が良かったからです。
物件価格4080万円(諸経費別)+リフォーム代300万円です。
住宅ローンは4000万円借り入れました。
変動金利5年、ボーナス時10万円、月々10万円返済の30年で組みました。
東急ドエルアルスセンター南の満足している点は?
このマンションの一番のメリットは小学校が隣にあることで、通学時の安全面での心配は全くありません。
また、運動会はマンションの廊下という一等席から見ることができます。
元々はオーソドックスな3LDK(洋室2部屋+和室1部屋)でしたが、入居時に2SLDKに間取り変更し、夫婦+子ども1人の我が家にはちょうどよい間取りになりました。
日当たりがよく、天井高で、ベランダも広いので、住んでいて気持ちが良い物件です。
管理も良く、掃除やメンテナンスもマメにされています。
戸数も30件弱とこじんまりとしており、住民も良識的かつ堅実な方ばかりです。
持ち回りで管理組合の役員などもしていますが、特に大きな揉め事などもなく、住民間で協力しながら運営できています。
ペットが1匹飼育可能なとことも魅力です。
東急ドエルアルスセンター南の不満な点は?
部屋の位置によると思いますが、大通側の部屋は車の音などが気になるのではと思われます。
小学校の隣に位置するのはメリットですが、運動場からの砂が飛んでくるので、管理人さんはその掃除が大変そうだと思います。
運動会の時期だけですが、小学校側の部屋の窓を開けていたら、放送の音などは気になります(窓を締めていたらほとんど聞こえませんが)。
利便性が良い場所のためか駐車場に空きがあり、その分利用料の徴収ができず管理組合費の収入が減っています。
以前は女性の管理人さんがおり、とても丁寧に掃除をしてくれていましたが、男性の管理人さんになってからは掃除のクオリティは下がったと思います。
管理会社の担当者もコロコロ変わるので、以前に取り決めたことなどがうまく引き継げていないことがあります。
物件概要の履歴
- 住所:神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2
- 最寄駅:横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩10分
- 築年月:2001年3月
- 建物階:地上3階 地下1階建
- 総戸数:29戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:東急不動産株式会社
- 施工会社:三井建設株式会社
- 管理会社:株式会社東急コミュニティー
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