※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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豊島園パークマンションを購入に至った経緯・理由を教えてください。

元々学生時代に両親の知人が所有していた豊島園パークマンションを、2010年にその知人から今後使用することがないため購入しないかと話を持ちかけられ、リフォームなどの条件を加えた上で購入することにしました。

物件は築年数も古く、住んでいる時から日当たり風通しがあまり良くなく当時は就職し独身であったため購入に前向きではありませんでしたが、駅から徒歩30秒という利便性と将来性（知人から将来絶対価値が上がると強く勧められた）を考慮して購入を決断しました。

リフォーム条件は間取りの変更と内装、お風呂、洗面台、キッチン等の水回りの交換を全て含めて価格は3,880万円。

頭金として500万円を準備しました。
これは一部私の貯金と親族からの援助を合わせて用意しました。

残りのは30年変動金利の住宅ローンを利用。団信も加入済で契約をしました。

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豊島園パークマンションの満足している点は？

間取りはリフォームの際に、住みやすいように3LDKから2DKに変更し、一部屋あたりを広めにとり元々収納があまりなかったのを改善しました。
使いやすい間取りになって満足しています。

マンションの南側は、隣に同じ高さのマンションが隣接しているため、昼間でもリビングには陽が当たることがほとんどないため、内装は白基調にして明るさが最大限広がるようにデザイナーの方が工夫をしてくれました。
リビングも南側の窓際に移動したため日中のみではありますが、少し陽が入り多少快適になりました。

水回りも全て交換したことにより新築マンションと変わりないような見た目になり、完成当時は印象がガラッと変わったことにとても嬉しく、購入して良かったと思ったのを覚えています。

近隣は静かで治安もよく、駅やスーパー、公園も徒歩圏内で、生活利便性が高い点も満足しているポイントです。

何よりも最寄り駅まで徒歩30秒で行けることがこのマンションの良さで、それに伴い、昨今の物件価格も上昇し資産価値としては最高の物件でした。

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豊島園パークマンションの不満な点は？

購入後に室内をフルリフォームしたため、日常生活は快適に過ごせていますが、築年数が古いマンションならではの不満もいくつか感じています。

まず、外観や共用部に古さが目立ち、特にエントランスや廊下の雰囲気には時代を感じます。
まさに昭和のマンションと言った感じです。

また、水回りの配管は古いままで、今後の劣化や水漏れトラブルの可能性が気になっています。
定期的な点検や修繕の議題も管理組合内で上がることはありますが、実行には時間がかかる印象です。
毎年、配管に問題が出たと情報が入るぐらいです。

さらに、マンションの自治会や管理組合の運営が昔ながらの体質で、新しい考えや合理的な提案が通りにくい空気があります。
役員の順番制やイベント参加の暗黙の了解など、柔軟性に欠けるルールがあり、若い世代にはやや負担に感じる場面もあります。

住んでみて初めてわかる“古い文化”が残っている点は正直な不満です。

昨今の物価高騰により、修繕積立費用も値上げになりましたが、住人が年配の方が多いため値上げを受け入れられないという方がいるため、議論が纏まらないという問題が頻繁に発生しています。

物件概要の履歴

豊島園パークマンションの口コミ・評判