タワーテラス目黒青葉台の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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タワーテラス目黒青葉台を購入に至った経緯・理由を教えてください。

■経緯

• 結婚後の住居として購入
• 夫婦子2人の4人家族構成
• 10年後に売却することを前提に値上がりする物件として選定

■購入の決め手

• 最寄り駅からは遠いがバス停が目の前
• 複数路線バスが全て通るため渋谷駅からのアクセスは抜群
• 建物の脇を高速道路が走るが、風向き傾向によりフレッシュな空気が通る立地および建物構造
• 防音設備が非常にしっかりしており騒音はほとんど聞こえない（60Hertz以下）

■費用の詳細

• 2017年に頭金含めて住宅ローンにて7000万円で購入
• 間取りは2LDKで約80平米
• ローン審査では8,000万円で事前審査承認済み
• 住宅ローンは変動金利35年ローン返済を選択
• 7大疾病保障付き団信に加入

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タワーテラス目黒青葉台の満足している点は？

■建物について

• マンション南側は低層かつ下り坂につき、全室からの眺望や日当たりが抜群にいい
• 建物の構造上、風通しが非常に良く新鮮な空気をすぐに取り込める
• 1階住居にはすべて専用庭があり、広さが20平米以上あるため開放的かつ日当たりもいい
• 防音構造が非常にしっかりしており、外の騒音はまったく聞こえず、かつ近隣の生活音もまったく気にならない

■近隣・共用部

• 近隣の公園にも直結しており子ども連れ家族にとっても至極便利
• 立体駐車場が併設されており、かつ駐車場使用料がリーズナブル

■交通ついて

• 近隣駅からの「バス」アクセスが抜群にいい
• バス路線が多岐にわたるため目の前のバス停からの行動範囲が広い
• 渋谷駅が近いため空港への直行バスアクセスが便利
• 車でのアクセスが非常によく、最寄りのICまで時間的なロスは無し

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タワーテラス目黒青葉台の不満な点は？

• 立体駐車場で収容できる車の高さが1500mm以下となるため大きめのSUV車には不向き
• 築年数が20年を超える（2023年時点）ためガス給湯器の交換リスクを抱えた住居がある
• エントランス付近にスペースがないため待合場所がない
• 入口前の車道がやや交通量が多い
• 専用庭では騒音は多少気になる
• 最寄り駅てして池尻大橋駅まで徒歩8分、渋谷駅まで徒歩13分、神泉駅まで6分かかるため比較的遠い
• 旧山手通りに路線バスがないため代官山〜新宿間のアクセスが悪い
• 最寄りのスーパー（ライフ）まで徒歩5分ほどかかる
• 代官山エリアまでは徒歩15～20分かかる
• 目の前にかかる歩道橋は便利だが、夜くらいためセキュリティ面で不安
• 歩道橋はゴミが落ちていることが多く清潔感にかける

物件概要の履歴

• 住所：東京都目黒区青葉台3丁目4-1
• 最寄駅：東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩8分、京王井の頭線 神泉駅 徒歩6分、JR山手線 渋谷駅 徒歩13分
• 築年月：2002年12月
• 建物階：地上15階 地下1階建
• 総戸数：88戸
• 用途地域：商業地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
• 旧売主：三菱地所株式会社、野村不動産株式会社
• 施工会社：株式会社間組
• 管理会社：株式会社東急コミュニティー

地図・立地、土地利用の歴史