※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ヴェルディーク横浜新子安を購入に至った経緯・理由を教えてください。
■購入のきっかけ
当時、エレベーターが無い賃貸マンションの最上階である5階に居住していた。
・妻の第一子の妊娠が発覚し、妊婦生活上や乳幼児を抱えて5階まで歩いて登るという事はかなり厳しいということ
・お風呂が追い焚き機能が無く、入りたいタイミングでお風呂に入れないのは不便だということ
・駅から徒歩20分ほどかかり、駅からかなり歩くということ
以上のことを考えると、今が新しいマンションを購入するタイミングだと考え、購入を検討するに至った。
■検討事項
駅近（徒歩10分以内）で、予算は4000万円前後、2LDK～3LDKで検討開始。
■購入年度：2021年度
■購入金額：3680万円
■頭金：0円のため用意せず
■住宅ローンの組み方：変動金利
ヴェルディーク横浜新子安の満足している点は？
■間取りについて
63㎡の3LDKで、広さとしては3人暮らしとしては充分の広さ。
ベッドルームの１室とLDKは繋がっているが、引き戸を閉めればプライベート空間になり、お客様が来た時などのプライバシーの確保も用意なのが便利。
■日常生活について
駅から徒歩５分の立地で、アクセスとしては申し分ない。
最寄り駅も新子安駅と京急新子安の２駅利用出来るので横浜や羽田空港へのアクセスも用意。
少し足を伸ばせばJR大口駅もあり、八王子方面へのアクセスも可。
室内設備としてはエレベーターや追い焚き機能、食洗機も最初から完備されている。そのため生活上で不便に感じる点は無い。
宅配ボックスもあり、日中不在にしていても荷物に関して心配する事が無いのが大きい。
駐輪場はかなりスペースがあり、雨除けもあるので濡れる心配が無いのが嬉しい。
ゴミ捨て場も敷地内にあるので気兼ねなくゴミを出す事が出来る。
ペット飼育可なので、今は飼っていないが飼う事になった時にも安心。
■満足していること
とにかく駅から近いというのが一番のメリット。
金額としても当時3680万円で、10階建ての最上階が購入出来たというのも今思えばかなり安く購入出来たと思う。
万が一マンションを売却するという事態に至ったとしても、駅から近距離かつ最上階なので需要があると思われるので安心。
ヴェルディーク横浜新子安の不満な点は？
■買い物がやや不便
大きなスーパーは線路を挟んで反対側にある。
このスーパーへ行くには線路を渡るか、陸橋を渡って行かなくてはいけないため、１０分以上はどうしてもかかってしまう。
マンションがある通りには、買い物をするにはろくなお店が無く、せいぜいセブンイレブンと、飲食店でマクドナルドがあるくらい。
駅前にはコンビニや弁当屋があるが、もう少しチェーン店があると嬉しい。
■騒音
高速道路の隣に建っており、車が走る音が常時聞こえる。
かつ高島線の線路も隣であり、電車の走る音も聞こえることから、屋外の騒音が気になる人はかなり気になるかもしれない。
特に窓を開けるとかなりの音が聞こえてくるので、開けっ放しにして生活する事はかなり難しく感じる。
■砂埃
隣が高速道路であることから、砂埃がかなり舞っている。
特に駐輪場は隣接しているため、少し自転車を置いておくとすぐに砂埃がかかるため、
あまり使っていない自転車がすぐに真っ黒になってしまう。
■ベランダは喫煙可能
ベランダの喫煙が禁止されていないため、ベランダでタバコを吸っている人がいる。
煙が上の方に登ってくるため、花火の時など、ベランダに出るとほぼほぼ毎回タバコの臭いがする。
日中も、いつ吸っているのか分からないため、洗濯物に臭いが付くのが嫌なため、洗濯物は一切干していない。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目275-5
- 最寄駅：JR京浜東北 新子安駅 徒歩5分
- 築年月：2014年1月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：28戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社オンズ・コンフィアンス
- 施工会社：株式会社三木組
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
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