※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ビバシティ浦上ステーションスクエアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
42歳でマンションを購入しました。
きっかけは職場のクライアント（東栄不動産）のCMを見たことからです。
当時、働き盛りで残業代等もフルについていたことから賃貸を卒業する決心をした次第です。
子供が2人おりましたので、南東向き角4LDKを選択。
販売価格は3990万円でした。
住宅金融公庫の融資で35年ローンにて契約。
頭金1000万を入金。
去年、還暦（60歳）を迎え、退職金で残債を全額返済しました。
当時の金利が4％程度でしたので、残債もそれなりのボリュームがあって驚きました。
途中、地元の地方銀行から、いわゆる「低利子商品への借り換え」を打診されましたが、放置していたため少し損をしたようです。
後悔しています。
ビバシティ浦上ステーションスクエアの満足している点は？
JR浦上駅に非常に近く、もとより、バスセンターが間近にあったため、交通の便が非常に良いです。
マンション完成の数年経過後、旧バスセンターの敷地に大型商業施設が立ちました。
当該施設は、食品や日用雑貨などを取り扱うイオン系の店舗がテナントとして入店していますので、買い物にストレスがありません。
バスセンター機能もそのまま１階に残ったままですので、利便性は維持され助かっています。
総戸数が140戸と大所帯ですので管理費も潤沢にあることや、住民も医師や官公庁勤務の方など比較的に高所得層が多く、治安の面でも安心です。
年に1度、マンションの2階の集会所で総会が開催され、管理会社（東急コミュニティー）提案する建物のメンテナンスなど、非常に透明度高く議論されるとともに、管理費の使用用途等も明らかにされますので安心です。
ビバシティ浦上ステーションスクエアの不満な点は？
私が居住する部屋は、長崎市で最も交通量の多い幹線道路沿いに面していますので、自動車の騒音が当初は非常に気になりました。
室内の換気をするため長時間窓を開放していると、テレビの音声が不明瞭にならレベルの騒音ですので、頻繁に行うのはためらわれます。
入居してこの方、爽やかな春風や心地よい初秋の涼風などと無縁になってしまいました。
建物の老朽化も確実に進んでいます。
これまでに大規模な外壁の補修1回、立体駐車場の雨漏りの補修が理事会承認後に施されました。
長崎新幹線の開業に伴い、最寄りのJR駅に特急が停まらなくなったことはデメリット要素かと思います。
さらに、24年度完成を目指すサッカースタジアムの建設が進んでいて、「渋滞等周辺の交通事情が悪化するのでは。」と心配しています。
物件概要の履歴
- 住所：長崎県長崎市川口町1-1
- 最寄駅：長崎電気軌道1系統 茂里町駅 徒歩1分
- 築年月：2002年2月
- 建物階：15階建
- 総戸数：140戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
- 旧売主：東栄不動産株式会社、大進建設株式会社
- 施工会社：大進建設株式会社
- 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
コメントの投稿