※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
投稿日：2023.11.14
横浜ハイタウン1号棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
趣味が多いもので、住居にさほど多くの予算を割きたくない反面、その趣味に使うスペースなどはゆったり取りたかったので「中古マンション＋リノベーション」、もしくは「間取りの良いリノベーション済み」で、価格が2,000〜3,000万円ぐらいの物件を探しておりました。
3ヶ月ほど探した結果、2018年7月にリノベーション済みであった現在の住まいを購入し、その後に少しだけ改装して（2LDK→1LDK）住んでおります。
金銭面では物件価格が2,000万円弱、諸費用入れて2,100万円強で購入しております。
頭金は100万円程度に留めて残りを全額住宅ローン、期間は最長であった35年としました。
金銭的に余裕ができれば、あとから繰上げ返済することで期間短縮や返済額減額は可能ですから、借入範囲と期間を最大にとるところで始めています。
住宅ローン金利は総額で見ると当然大きな額になりますが、手元にあるキャッシュは、人生の楽しさ増大に直結する部分ですので金利支払いだけに目を向けず、トータルで人生の価値を高めるような考えで上記のようにいたしました。
※例えば、仮に手元に100万円の資金があって、それを繰上げ返済に回すのも一つの選択肢ですが、旅行好きな方はその100万円で世界を回るということの方が、トータルで人生の幸福度は上がる可能性もあるという発想です。もちろん絶対基準はありませんが。
横浜ハイタウン1号棟の満足している点は？
躯体自体は築50年を超えていますが、しっかりした作りで不安はなく、フルリノベーションしているので中身は新築マンションと何ら変わりがありません。
敷地自体にゆとりのある造り方をしているので、大変日当たりが良いことはとっても気に入っています。
夏は床まで陽が当たらないので部屋の中が熱くなりすぎることがなく、逆に冬はリビングにしっかり陽が差し込んでくる作りになっていることは、本当に素晴らしいと思っております。
やはり2,000万円という価格は大きな魅力でした。
同じような広さ、間取りを新築で確保しようとすると、近隣でも倍では済まない価格になります。
安ければ良いということでもないと思いますが、ここで浮いたお金を他のことで生活満足度を上げることに使えるというのは、本当に大きなメリットだと思っています。
（住宅ローンの支払い額は、毎月5万円ちょっとでしかありません）
横浜ハイタウン1号棟の不満な点は？
必ずしも悪いことではありませんが、築50年の物件なので居住者の方も必然的に高齢の方が多くなっています。
コミュニティがあったり、自治会のようなものがあったり、自治会主催の夏祭りもあったりします。
私は人のつながりがあって楽しんでいますが、人によってはわずらわしさを感じる部分かもしれません。
上記に付随して、回覧板が回ってくる、自治会委員の仕事がある（まったく多くはありませんし、けっこう融通きかせてくれますが）等、おそらく昔ながらのやり方をしている部分も残っております。
大きなデメリットとも思いますが、これも人によって評価の分かれること路かもしれません。
古い鉄筋コンクリートの造りだからなのか分かりませんが、やや前後左右の生活音は響きやすい気がします。
上の階の方の音が響いてきたりします。
ということで私も一定は下の階の方に気を遣いながら生活をしております。
それでもこのクオリティと2,000万円という価格を考えればおつりがくる程度と思っております。
2人目の口コミ・評判
投稿日：2023.05.14
横浜ハイタウンを購入に至った経緯・理由を教えてください。
住み慣れた土地で住まいを探しており、20代で購入したため、ローンにも無理のないこちらのマンションを選びました。
購入金額は1200万円で、頭金として貯金から300万円用意をしました。
親から残りの金額を借り、毎月の返済は5万円ほどです。
前に住んでいた方もあまりリフォームはされておらず、キッチンやトイレ等に古さはありましたが、間取りや日当たり、風通しの良さが気に入り購入を決めました。
室内の設備については購入金額が手頃なため、後々好きなようにリフォームできると前向きに考えました。
自然も多く、子育てにも向いていることも大きなポイントです。
横浜ハイタウンの満足している点は？
3LDKの間取りですが余計な廊下などがない分、広さがあります。
窓が多く、光がたくさん入るので室内がとても明るいです。
棟と棟の間も十分にあり、日当たり、風通しともにとても良いところが気に入っています。
低価格で購入できる物件だからこそ、室内設備も自分好みにリフォームすることができ満足しています。
管理費、修繕費を毎月支払っていますが、管理人さんが日中は常に居てくださり、清掃の方も丁寧にお掃除してくださるため、とても管理が行き届いています。
大規模修繕等も計画的に実施されており、管理組合の方々がきちんと管理してくださっています。
防災用品などもきちんと用意していて、建物に古さはあるものの万が一の時にも安心できる管理体制です。
住人の方もとても良い方が多く安心して生活ができます。
こども達も多く、子育てにも向いていると思います。
病院、スーパーなども近くにあるため暮らしやすい環境です。
横浜ハイタウンの不満な点は？
古い建物のため、エレベーターが1号棟にしかありません。
他の建物は5階建てのため上階の方は大変かもしれません。
コンクリート造のため、住んでいる場所によって差はあるようですが冬は寒さを感じます。
玄関ドア、窓枠も古いため隙間風を感じることはあります。
リノベーション済みのお宅は断熱材などを入れていたり、二重窓にしたりと、だいぶ改善はされているようですが、リフォームされてない場合はそういった点も頭に入れておくべきかもしれません。
床もかなり冷えます。
我が家は窓の結露もあり、室内の換気をしっかりとしないとカビが生えやすい箇所があります。
床のリフォームをしていないお宅が近くにあるためか足音が気になるときがあります。
物件概要の履歴
- 住所：神奈川県横浜市神奈川区神大寺2丁目5
- 最寄駅：横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 徒歩12分
- 築年：1973年～1974年
- 建物階：地上5～7階建
- 総戸数：318戸
- 用途地域：第二種中高層住居専用地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：藤和不動産株式会社
- 施工会社：フジタ工業株式会社
- 管理会社：－（自主管理）
地図・立地、土地利用の歴史
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