※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
ポレスター長野ブライティアを購入に至った経緯・理由を教えてください。
6年ほど長野市内のアパートに住んでいましたが更新の時期になり、今まで通り2年更新するか、別の場所に一軒家を建てるか悩んでいました。
一軒家の話が進んでいましたが、家を建てたい場所の土地が売り出されていなかったので、市内で別のアパートに引っ越すという案が出ました。
そこでいろんな不動産紹介の会社を訪ねたのですが、引っ越しの時期が早すぎて不動産情報が更新されていませんでした。
いろいろ話し合い、一軒家を建てるまでマンションに住み、家族構成が変わったタイミングで家を建てることになりました。
5000万円程のマンションです。
頭金は0円です。
住宅ローンは月々管理費等も入れて20万円弱です。
ポレスター長野ブライティアの満足している点は？
設備が新しく、長野の冬はとても寒いのですが、エアコンのみで部屋の中がとても暖かいです。
家も新しいと壁が厚くて暖かいとは聞いていましたが、ここまで違うとは思いませんでした。
壁も厚いので、隣の家の生活音等はほとんど聞こえません。
間取りの使い勝手は少人数家庭としてはちょうど良く、掃除する箇所が多すぎないことも気に入っていますし、とても手入れがしやすく楽です。
マンション内の共有スペースがかなり多く、シュミレーションゴルフがあったり、パーティルームやボルタリング、キッズルーム、ワーキングスペースもあり、仕事に集中したいときや友達を呼んでパーティーをしたいときなどかなり使えるラウンジが多いところも気に入っています。
エレベーターが2台ある点もちょうど良く、満足しています。
駐車場が平面率100％なので、急いでいる時に待つストレスが皆無です。
ポレスター長野ブライティアの不満な点は？
特にあまりありませんが、強いて言えばという点でいくつか挙げるとすると、ワーキングスペースが扉の無い造りになっているので、通行人から見えるところがあまり良いとは思えません。
帰宅ラッシュの時間に作業したい場合、周りの住人が気になるので、あまり集中できないです。
住居スペースで言うと、トイレが最新でない気がして、そこが残念でした。
現在タンクレスが主流なのかと思っていましたが、上から水が流れるタイプ（手をそこで洗うのを推奨しているそうですが…）なので、あまりスタイリッシュではないですし、私たち家族はトイレで手を洗う習慣がないので、使っていないのに掃除をしなければならなくて、違うトイレがよかったなと思っています。
マンションなら高層階がいいと思い最上階に住んでいますが、お湯が出てくるのにとても時間がかかるところもストレスです。
新築分譲時の販売履歴
■第一期の販売履歴 ※2023年1月27日時点
- 販売戸数：50戸
- 販売価格：3,808万円～6,388万円
- 最多販売価格帯：3,800万円台（9戸）
- 専有面積：66.00平米～90.09平米
- バルコニー面積：12.00平米～31.87平米
- アルコーブ面積：3.75平米～14.10平米
- 管理費（月額）：8,720円～11,900円
- 修繕積立金（月額）：5,940円～8,110円
- 修繕積立基金（一時払）：445,500円～608,250円
- 管理準備金（一時払）：17,440円～23,800円
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
■最終期の販売履歴 ※2024年12月27日時点
- 販売戸数：6戸
- 販売価格：3,778万円～5,338万円
- 専有面積：66.00平米～85.41平米
- バルコニー面積：12.80平米～16.53平米
- アルコーブ面積：4.05平米～8.33平米
- 管理費（月額）：8,720円～11,280円
- 修繕積立金（月額）：5,940円～7,690円
- 修繕積立基金（一時払）：445,500円～576,750円
- 管理準備金（一時払）：17,440円～22,560円
- 間取り：2LDK、3LDK、4LDK
物件概要の履歴
- 住所：長野県長野市大字鶴賀271
- 最寄駅：JR北陸新幹線、JR信越本線・篠ノ井線、しなの鉄道北しなの線 長野駅 徒歩15分、長野電鉄 長野駅 徒歩17分
- 敷地面積：4,750.70平米
- 築年月：2024年7月
- 建物階：地上14階建
- 総戸数：116戸
- 駐車場：122台（来客用1台含む）、月額利用料：1,500円～15,000円
- バイク置場：5台、月額利用料：2,000円
- 駐輪場：181台、月額利用料：100円～300円
- インターネット料金（月額）：1,540円（※うち消費税等10%：140円）
- GMアソシエライフアップサービス料金（月額）：275円（※うち消費税等10%：25円）
- 用途地域：準工業地域
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社マリモ
- 施工会社：株式会社守谷商会
- 管理会社：株式会社GMアソシエ
地図・立地、土地利用の歴史
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