※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵を購入に至った経緯・理由を教えてください。
購入したマンションには、まず大きな魅力としてルーフバルコニーが付いており、さらに2面バルコニーを備えているという点がありました。
開放感があり日当たりや風通しも良く、暮らしの中で外の空気を感じられるスペースが複数あることが魅力でした。
また「和室が一室あったら良いな」と思っていたので間取りに含まれている点も決め手のひとつでした。
しかも琉球畳とあったので最高でした。子どもが小さいうちは畳で遊ばせることができ良かったです。
さらに、全ての部屋に窓があるためどの空間にも自然光が入り、閉塞感のない明るい部屋であるのも魅力的でした。
家族（親類）の家が近くにあるという安心感も大きく、何かあったときにすぐ頼れる距離感は重要な要素でした。
立地面でも非常に恵まれており、最寄り駅から近く、2路線が利用可能なため通勤・通学・外出がしやすい環境だと思いました。
周辺は落ち着いた静かな住宅街でありながら、保育園や学校も近くに揃っているため、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っているなと思いました。
購入を決断する大きな後押しとなったのが、購入年の前年度に大規模修繕工事が実施済みだったことです。
2016年度に、この物件を3199万円で購入しました。
頭金として150万円を現金で支払い、当初の1年間は銀行ローンを利用していました。
しかし、利息がもったいないと感じたため、両親から借り入れる形で銀行ローンは全額返済みです。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の満足している点は？
世帯数が多くないので同じマンションの方とも顔見知りになれて、こじんまりしていて住みやすいです。
バルコニーへ出る際に少し高めの段差があるのですが、これが小さな子どもにとっては安全面で大きなメリットになっています。
子どもが勝手に外へ出てしまう心配がなく、家事をしているときでも安心して過ごせる点は実際に生活してみて初めて実感した利点でした。
設備面では、床暖房が付いていることが冬場に大活躍しています。
エアコンのように空気が乾燥しすぎることもなく、部屋全体がじんわりと温まるため、寒い季節でも快適に過ごせます。
24時間いつでもゴミを出せるという点も、日常生活のストレスを大きく減らしてくれています。
曜日や時間を気にせずにゴミを処理できるのは、忙しい日々の中で非常に助かるポイントです。
徒歩30秒で「まいばすけっと」（スーパー）があるので、急いでいるときや買い忘れがあったときに非常に便利でかなり助かっています。
ジェイシティ墨田鐘ヶ淵の不満な点は？
管理費が19300円と平均と比べ高めであることが挙げられます。
もちろん了承したうえで入居しましたが、毎月の固定費としては負担感があり、提供されている設備やサービス内容と比較しても割高に感じることがあります。
正面入口と裏口で鍵が異なるため、出入りのたびに鍵を持ち替えなければならず、急いでいる時や荷物が多い時には特に不便さを感じます。
周辺環境についても不安があります。
近隣には古い戸建て住宅が密集しており、建物の老朽化や管理状況から衛生面が気がかりに感じています。
実際に、以前ハクビシンのような動物やタヌキを2匹見かけたことがあり、害獣が潜んでいる可能性を考えると安心して暮らしにくい面があります。
中には人が住んでいるのか分からない廃屋のような家も数件あり、衛生面を考えると早く撤去するなど対処してほしいと、通るたびに感じているのが現状です。
物件概要の履歴
- 住所：東京都墨田区墨田4丁目13-9
- 最寄駅：東武伊勢崎線 鐘ヶ淵駅 徒歩4分
- 築年月：2003年10月
- 建物階：地上10階建
- 総戸数：27戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：株式会社日本ブレスト
- 施工会社：伊藤組土建株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所
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