※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。

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のむら貝塚ガーデンシティを購入に至った経緯・理由を教えてください。

大阪からの移住で、実家のある福岡に帰ってきました。
大阪から遠隔で福岡のマンションを購入は難しいと思ったのでまずは賃貸に引越し。

引越し先を実家近くの早良区、西区エリアで探しましたが良い物件に出会えず、東区の照葉の賃貸に住むことになりました。

その時、照葉から呉服町まで通勤していてとても不便でした。
そこですぐに地下鉄に乗れる駅だったらいいなと感じました。

賃貸で初めて東区に住んでみて、博多駅や天神にも近いし、とても住みやすかったので実家からは少し遠いですが東区に住もうということになり、不動産屋さんにお願いしました。

駅近、リノベーションをしたかったので中古という事、我が家には猫がいるのでペット可、それからベランダでレモンを含め5本の柑橘類を育てているため、出来る限り南向きのマンションという条件を付けました。

その不動産屋さんは物件の売買からリノベーションまで一括で行っていただけましたので、この業者さんにしました。

福岡市のマンションはペット可の数が少なく選択肢が絞られましたが、その中でこの物件にしたのは、まず駅から近かったこと、戸数が多いこと、南向きだったこと、建設会社が大手で信用できたこと、新しく開発される事が決まっている九大跡地が目の前であったことなどです。

不動産屋さんから「恐らく値段が上がるのでは？」と悪い物件ではないとオススメされたのも購入の後押しとなりました。

購入年度は2023年度です。
購入金額は1740万円でした。

金銭面ですが、大阪の自宅を手放したお金があったので一括で購入し、その後、リノベーションもしていただきました。
壁紙一枚から選ばなくてはいけなかったので大変でしたが、大満足の仕上がりです。

購入のこと、リノベーションのこと、たくさん勉強した甲斐があって、とても気に入った自宅になりました。

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のむら貝塚ガーデンシティの満足している点は？

満足している点の1つ目は、まずは駅近です。
ここは外せなかったのでとても満足してしています。
住んで分かりましたが、バス停はもっと近くにあるので、電車とバスを使い分けて利用しています。
来年には電車が博多駅に直結する駅が出来るため更に便利になり楽しみです。

2つ目は、思っていたほど音が気にならないという点です。
国道沿いにありますが、我が家の棟はちょっとだけ中に入っているため車やバイクの音が気になりません。
そして空港から近く、マンションの上を離陸直後、着陸直前の飛行機が通りますが、ベランダ側の窓が二重窓になっている上、リフォームの時に反対側の窓も二重窓にしたため、この音も気になりません。

３つ目は、敷地内には緑が多くて気持ちが良いことです。
春は桜がとても綺麗です。
夏には敷地内で夏祭りがあり、飲食店の出店があったり、近くの中学校の吹奏楽部の生演奏を始めとする出し物があったりで、我が家はそれをベランダからビールを片手に眺めることが出来るので楽しいです。
子供たちが敷地内で安全に遊ぶことが出来るように、各棟の前に広い遊び場が作ってあり、更にはもう一段高くしてある場所は土が敷いてあり、東屋が設置してありますので日陰でひと息着くこともできます。
住む方の事を凄く考えてあるなと感心します。

4つ目は、ベランダは少し狭いですがほとんど南向きで、趣味のガーデニングも満足できる日当たりです。
各棟の間が広く取ってあるので、前に建っている棟の影がこちらのベランダにかかることもないです。
ベランダはコンクリートが立ち上がっているタイプではなく、古いマンションならではの鉄柵なので低い植物にもしっかり陽が当たるのが気に入っています。

5つ目は、残念ながらオートロックがありません。しかし、その分、各棟の1階に通いの管理人さんと何人かの管理の方がいます。
敷地内の草木のお手入れ、マンション内の清掃などをされている方たちがいつも2〜3人いて、あちこちで働いていらっしゃいます。
なのでオートロックがなくても危険や不安を感じたことはないです。
「マンションは管理で選べ」とも言われますが、ここはそれがしっかりあるように思い安心しています。

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のむら貝塚ガーデンシティの不満な点は？

不満な点の1つ目は、気になるところという感じですが、エレベーターが各階停止ではないというところです。
始めはそれがウリだったようです。エレベーターが停止する階は各扉まで歩くスペースがありますが、停止をしない階のお宅はその部分がベランダになっています。
そのベランダに色んな荷物が置けて羨ましいですが、停止階ではない方は毎回、階段を使うことになります。
私はそれが嫌だったので、停止階が空くのを待ちました。膝が悪くなったので待って良かったと思っています。
マンション全体の価値としてエレベーターが止まらない階があるというのは評価が下がるのではないかと気になります。

2つ目は不満です。玄関まわりというか、玄関までの作りが団地です。
階段があってその両脇に玄関があるつくり。
エレベーター停止階ではない住人が歩くので、玄関前のスペースに何も置いてはいけないとのことです。傘立てすらダメ。濡れた傘は自宅へ持ち込まないといけません。
お気に入りの信楽焼の可愛い猫の置物は以前のマンションでは玄関外側に置いていましたが、今は室内の玄関へ持ち込んで飾っています。残念です。

3つ目も不満です。良い点である子供たちのスペースがある代わりに駐車場が少ないです。
200世帯以上あるのに駐車場は100台前後しかありません。
子供たちが遊んでいると「そのスペース駐車場にして欲しい・・・」と思ってしまいます。
我が家は3年ほど住んでいますが、いまだに敷地内駐車場に停められていません。順番待ちの列に並んでいます。
すぐ隣に福岡市が管理をしている駐車場がありますが、そこも競争率が激しく、空かないかもしれないと言われましたが1年ほどで順番が回って来て今はそこを借りています。
この辺は、マンションを探すより駐車場を探す方が難しいと言われる地区だと後から聞きました。早く知りたかったです。

4つ目も不満。今どきのマンションはベランダが広くて羨ましいですが、こちらは狭いです。
ガーデニングなどしない方には大したことではないかもしれないですが、私にとってこれはとても不満です。
もう少し広ければ野菜を植えたかったです。

5つ目は、近くにスーパーがありません。スーパーどころかコンビニもありません。
ちょっとした買い物も出来ません。これはとても不便です。
以前は敷地内にスーパーが入っていたようですが、トラブルがあり撤退したと聞きました。
目の前の開発地にスーパーが出来る予定とのことですが年単位で先の話しなので、しばらくはこの不便が続きます。とても不満です。