※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
パストラルハイムSタウンG棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
知人が不動産会社に勤めており、こちらの物件の売却相談を承ったそうですが、所有者の方が住宅ローン返済にお困りで、早急に買い手を探す必要があるとのことでした。
私は常日頃からその知人に「良いマンションがあれば購入を検討したいので、紹介してくださいね」と話していたため、こちらの物件はどうかと打診されました。
上記のような事情もあり、市場価格より安価な金額で購入できることとなり、1100万円ほどの価格でローンを組みました。
ただし、フローリング・クロス・水回りをリフォームしたため、内装費用は現金で出しました。
パストラルハイムSタウンG棟の満足している点は？
私が購入した住戸の間取りは3LDKだったので、当初は光熱費が心配でした。
ですが、自身がいつも居るスペースはだいたい決まっており、冷暖房効率を考慮して使っていない部屋は扉を閉めているせいか、光熱費は思ったよりかかりません。
戸数が多いので管理費・修繕積立金の負担が少なく助かっています。
この点は、物件を紹介されてから知人にアピールポイントとして伝えられたので、ラッキーだったといえるかもしれません。
管理人さんも良い方で、私はよくネット通販で物を頼むのですが、昼間は仕事でほとんどいないので、管理人室で荷物を預かってくれています。
不在通知や時間指定を気にすることなく、帰宅してからゆっくり荷物を取りに行くことができるので、生活にゆとりが出てとても助かっています。
立地については地下鉄やJRの駅までやや歩きますが、運よく敷地内の駐車場を契約できたため、普段は車生活を快適に送ることができています。
パストラルハイムSタウンG棟の不満な点は？
築年数がそれなりに経っているせいか、設備にあちこちガタが来ている点は否めないように感じます。
昨年はエレベーターの入れ替えがあり、1週間以上もの間、使用できませんでした。
私は高層階の住戸に住んでいるため、その間の通勤や買い物に困ってしまいました。
と言うのも、食品なども含めて日常的にネットショッピングを利用していたため、エレベーターが使用できないあいだは荷物を配達してもらうこともできなかったからです。
数日の間とはいえ階段での移動も大変で、疲れから体調を崩してしまいました。
また昨今、頻繁に起こる地震も建物に影響しているようで、突発的に共用部・専有部の設備の点検が行われることもあり、そのたびに（場合によっては）仕事を休んで部屋にいる必要が出てきています。
やや不便を感じますが、購入時の好条件に飛びついてしまった感もあるので、これについては自己責任と考えています。
物件概要の履歴
- 住所：北海道札幌市北区新琴似5条2丁目1
- 最寄駅：JR学園都市線 新琴似駅、札幌市営南北線 麻生駅
- 築年月：1993年7月
- 建物階：地上15階 地下1階建
- 総戸数：504戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：サッポロビール株式会社、清水建設株式会社
- 施工会社：清水建設・伊藤組土建・地崎工業
- 管理会社：東急コミュニティ株式会社
地図・立地、土地利用の歴史
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