新築分譲マンションはとても選択肢が多く、自由度の高い住まいです。
それは、販売開始から間もないマンションなら、なお更です。
階数
住まいの階数を選べる自由度がとても高いのは
新築分譲マンションです。
戸建なら三階建ての住まいを建てた場合、その階数だけの自由度です。
中古マンションならば、売られている区画のみの自由度です。
新築分譲マンションなら、
その建物の階数だけ、自由に住みたい場所を選ぶ事ができます。
場所
場所という観点では、その捉え方によって、自由度が異なりますが、
大きな土地の中でどの場所に住みたいかを決められるのは分譲販売している住まい。
つまり、新築分譲マンションや分譲戸建てに限られます。
間取り
間取りの自由度は、戸建なら無限に自由度が高いと思われがちですが、
家を建てる土地の形状によって、ほぼ間取りは決まってきてしまうのです。
新築分譲マンションでも同じですが、豊富のプランの中から選ぶ事ができます。
しかしながら、水廻り（ユニットバスやキッチンなど）の変更はほとんどできません。
どちらが自由度が高いかといえば、一概に判断はできないですね。