パークナード井口の口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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パークナード井口を購入に至った経緯・理由を教えてください。

マンション購入前に親族が所有する戸建てに住んでいたのだが、相続の関係でなるべく早く退去 or すでに建替を選択しなくてはならなくなった。

悩んでいるときに、たまたま同じ町内だがもっと便利な場所にある新築分譲マンションの売り出しがあり見学に行った。

同時に、同じくらいの金額の新築戸建ても見学に行ったが、マンションの方に戸建てにはない便利さを感じたことと、金額的にもお得に感じたため、ほぼ即決で応募し当選したため購入に至った。

購入年は2022年、購入金額は4500万円。
頭金なし、35年ローン、毎月の支払金額は118,000円となった。

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パークナード井口の満足している点は？

• 学校から少し離れているが、同じマンションに子供と同学年のお子さんが複数いるので安心できる。
• 平地に建っているし、ハザードマップ範囲外で安心できる。
• もともと学校が建っていたところに建設されているので、土壌の良さが保証されていて安心感がある。
• 駅、スーパー、郵便局、コンビニ、クリニックビルがすべて徒歩2分程度以内にあるためとても便利である。
• 私立中高がすぐ近くにあるため、治安がよく活気がある。
• 夜も程よく明るく人通りがあるので歩きやすい。
• 造りがしっかりしているので騒音もそこまで気にならない。
• ほかの住人とすれ違うときに挨拶し合うので安心感がある。
• ゴミを前の日に出しておけること、燃えるゴミは家の前まで回収に来てくれるので出しに行けないときはとても便利。
• 掃除が隅々まで行き届いているので、駐車場・エントランス・ゲストルーム・家の前などがいつでも綺麗に保たれている。
• ZEH-M対応住居のため断熱性能が高く、実際電気代が安い。

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パークナード井口の不満な点は？

• 駐車場が平面と機械式（4段）と2種類あるのだが、機械式の上段の入出庫に時間がかかりすぎる。
  購入前は、販売営業の方から「基本、マンションの駐車場は定期的に入れ替え（誰がどこを使用するか）がある」と聞いていたがそういった動きはなく、空いたらその都度抽選という流れになっている。
• 機械式に入庫できる車のサイズが制限があり、どの段かによっても異なるため車の買い替えもサイズが制限される。
• 管理組合の対応が遅いように感じる。
• 敷地内から公道へ出る際に、人通りと車通りがある割に見通しが悪いので事故を起こす危険がある。ミラー設置の案が何か月も前に出ているが、なかなか話が進まない。
• 敷地内の歩道は自転車・バイクを運転してはならないことになっていて掲示板にも貼り出されているが、ルールを守らない人がいる。
• 駐車場の出入り口や駐車場内を我が物顔で危険な運転をしたり、エントランスに長時間車を停めっぱなしにする人がいる。そういう人はいつも決まっているが、今後のことを考えるとなかなか注意しづらい。

物件概要の履歴

• 住所：広島県広島市西区井口4丁目7-22
• 最寄駅：広島電鉄宮島線 修大協創中高前駅 徒歩3分
• 築年月：2022年1月
• 建物階：地上20階建
• 総戸数：111戸
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：パナソニック ホームズ株式会社
• 施工会社：株式会社穴吹工務店
• 管理会社：合人社コミュニティ株式会社

地図・立地、土地利用の歴史