※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
芝山団地16号棟を購入に至った経緯・理由を教えてください。
社会人になった当初から、「毎月家賃を払い続けるのはもったいない」という思いが強く、将来的には自分の資産となる住まいを持ちたいと考えていました。
そのため、早い段階から頭金を少しずつ貯めていました。
30歳を目前に、通勤にも便利な立地で気になっていた分譲マンションが売りに出されたことを知り、内覧会に参加。
実際に部屋を見て広さや日当たりの良さに惹かれ、即決で購入を決めました。
購入は2010年度で、建物価格は約400万円。
当時の相場より安価でした。
住宅ローンはフラット35を利用し、加えて約250万円のリフォーム費用もローンに組み込みました。
結果的に、月々の返済額は以前の賃貸家賃よりも低く、部屋も広くなり、快適で満足のいく暮らしを実現できています。
芝山団地16号棟の満足している点は？
一番の魅力は、交通の利便性と生活環境のバランスが取れている点です。
最寄り駅から徒歩10分という距離は通勤・通学にも負担がなく、大手町までも乗り換えなしで50分以内で到着できるため、都心へのアクセスが非常に良好なので通勤も苦ではありませんでした。
周辺には商業施設やスーパー、飲食店、ドラッグストアなども充実しており、日々の買い物や外食にも困りません。
また、近くに公園や緑地、河川もあるため、休日にはゆっくりと散歩やサイクリングを楽しむこともできます。
間取りについては、もともと3Kだった部屋を思い切って自分のライフスタイルに合わせた1LDKにリフォームしました。
広々としたリビングと開放感のある空間で、日当たりも良く、在宅時間がより快適になりました。
周囲は落ち着いた住宅街で治安も良く、静かで安心して暮らせる点も大きな魅力です。
利便性と居住性を兼ね備えたこの住まいに、今でも強い愛着を感じています。
芝山団地16号棟の不満な点は？
少し不便に感じる点は、やはり建物の築年数の古さにあります。
エレベーターが設置されていないため、大きな荷物や重い買い物袋を持って階段を上がるのは正直なところ大変です。
特に天候の悪い日や体調が優れないときは、その不便さをより強く感じます。
また、段差や通路の幅なども昔の設計のままで、バリアフリーとは言い難い部分があります。
もう一つ気になる点は、入居者の年齢層が比較的高いことです。
長年住まわれている方が多く安心感はある一方で、体調を崩されたり、施設に移られるなどの理由で空室になることが最近増えてきました。
建物全体の管理体制や修繕計画が将来的にどうなるのか、やや不安に感じる部分もあります。
加えて、防音性や断熱性も最新のマンションに比べるとやや劣るため、季節によって室温の変化が大きく、快適さに影響することもあります。
便利で愛着のある住まいだからこそ、老朽化への対策が今後の課題だと感じています。
物件概要の履歴
- 名称：芝山団地16号棟
- 住所：千葉県船橋市芝山3丁目30-16
- 最寄駅：東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩8分
- 築年月：1977年3月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：30戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：住宅・都市整備公団
- 施工会社：都市再生機構
- 管理会社：－（自主管理）
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