※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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ネオコーポ東武庫川を購入に至った経緯・理由を教えてください。
事実婚を機に引っ越しを考え、家族2人、ペット3匹と今後子供などの出産も考えていないため家族構成は変わらないと思い、ペット中心の間取り2人で生活できる十分の広さの条件をもとに検討。
築年数は関係なく、リフォームをすることを前提に中古物件を探し、職場に近く、電車等は全く利用しないため駐車場付きの物件に絞り駅近等の条件を外し捜索。
ペットについても近くに大きな公園があることや、子供を望まないため新婚の多い新築物件などは外しできるだけ子供の少ない地域、学校等が少ないところなど細かい条件をつけて家を探した。
2024年度に購入。
価格は2000万円、住宅費用として貯蓄していたものを頭金回した。
信託銀行で40年ローンを組む。

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ネオコーポ東武庫川の満足している点は?
- 購入した部屋はマンションの1階であるが、お年寄りが多く子供がほとんどいないため騒音など近所トラブルなどがほとんどない。
- ペットを飼っている家族が多いように思え、環境的にも自分たち家族にとても合っている。
- 地域的に近所付き合いなども盛んではないようなので人間関係も気を使わず生活できる。
- 築年数が経っているが、フル・リフォームをしているため設備等に全く不満はなくとても快適。
- 目の前に駐車場があり、車移動がほとんどであるため出かけることが億劫にならず1階に住んでいることから荷物の運搬もスムーズ。
- 自転車住人が多いため駐車場は少ないが2台目の駐車場ももうすぐ借りれそうなこともあり移動がとてもしやすい。
- 車通りの多い大型道路から少し離れているため、室内にはほとんど外の音は聞こえず夜にはほとんど人通りもないためとても静かな環境である。
- 高速道路の入り口も近く、コンビニ、スーパーも車であれば困らない程度の距離にあり、大型商業施設も近くにあるので生活には全く困らない。

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ネオコーポ東武庫川の不満な点は?
- 築年数が古いが、マンションなので窓の冊子や入り口ドア、ベランダの排水溝など共有部に関するところのリノベーションができないため、他の部分がリフォームされ便利になった分、不便に感じることが多い。
- 家に面している目の前の道路が、平日の帰宅時間や土日など片面道路のみすごく混むため、大型の車での出入りが不便である。
- 駐車場内がすごく狭いため施設内での切り返しが難しく車を選ぶ。
- 大型の公園が近く、子供が苦手な人からすると土日や祝日など必ず子供が来るので日頃静かなことが多い分、休みの日の日中のうるささが気になる。
- 大型倉庫ができ大型トラックの通行量が増え、トラックの路上駐車する道路が近いため、付近の道路は少し運転しにくい。
- Wi-Fi設備がほとんどないため、光回線を繋げている世帯がほとんどなく対応する光回線がほとんどない。そのため、速度が遅くリビング以外の部屋ではWi-Fiがとても弱くゲームや動画視聴などWi-Fiが必ず必要な場合には不便である。
物件概要の履歴
- 住所:兵庫県尼崎市道意町6丁目9-5
- 最寄駅:阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩9分
- 築年月:1981年1月
- 建物階:地上5階建
- 総戸数:48戸
- 物件種別:マンション
- 構造体:鉄筋コンクリート造
- 旧売主:環境開発株式会社
- 施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史












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