※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。
インペリアル千里万博公園を購入に至った経緯・理由を教えてください。
2020年に購入し、物件1600万円＋リノベーション1000万円の合計2600万円で購入しました。
購入に踏み切ったのは、子供が産まれ4人家族になったからです。
当初は千里中央駅周辺に住んでおり、近隣の少し広い賃貸物件への引越しを検討していましたがエリア的にも部屋の広さを求めると、一気に家賃があがってしまい中々予算にあう賃貸物件は見つかりませんでした。
その時に、インターネットで出てきた「中古マンションをリノベーションする」という選択肢を知りました。
施工会社で説明を聞いてみると、月々の支払い額も予算的にも問題がないと分かり購入に踏み切りました。
また、引越しの度に間取りが変わり、その家にあったサイズの家具を買い直すなどの出費もなくなる点もメリットと感じたことと、子供が小学校に上がるまでにはどこかに定住したいと考えていましたのでタイミング的にも合っていると思いました。
インペリアル千里万博公園の満足している点は？
間取りに関しては内装をフル・リノベーションでスケルトンにする変更を行った為、使い勝手には満足しています。
新築マンションはどれも同じような間取りですので物足りず、自分達で理想の思い切った間取りに変更しました。
少し年季の入ったマンションなのですが、昔の仕様なのかベランダがとても広いです。
また、最近のマンションですとベランダの柵の部分はコンクリートが多く、部屋への光が入りづらい印象です。（上層階ですとスケルトンのパネルのようなものもあるようですが）
ここは昔のようにパイプのような柵・格子になっているので、景色も見えて光も入ってくるので部屋が明るいです。
また、周辺は竹林が多く住んでいる部屋からの景色も竹林です。
竹は年中青々としているので常に緑の景色が広がっており気持ちが良く、この物件に決めたポイントでもありました。
東南向きで朝日も差し込む為、健康にも良いです。
南西向きの部屋も内覧しましたが、そちらは竹林ではなく街並みが見えました。
高い位置にあるので遮るものは何もなく住宅街を見下ろせる絶景です。
近隣は古くから村が存在したようで古い昔ながらの家が今でも見られます。
お寺も点在しており毎日夕方17時になると鐘の音が鳴り響き、公園で遊んでいる子供達はその鐘の音を聞くと帰宅するようです。そこも風情があって気に入っています。
管理人さんやお掃除の方も感じが良く、住人も北摂というだけあって特に変な人は住んでいませんので安心して暮らせます。
インペリアル千里万博公園の不満な点は？
分かってはいたのですが、周辺は坂が多いのが難点です。
大人の電動自転車に子供2人を乗せて移動していますが重さの為、ブレーキをかけると負荷がかかりすぎ3ヶ月に1回はブレーキパットを交換してもらっています。
自転車屋さんもこの地域の方はタイヤも擦り切れるのが早く、交換頻度が高いと仰っていました。
子供も大きくなってきて自分の自転車に乗り出したのですが、大人は電動自転車を利用できますが、子供は電動ではないので下り坂は危ないですし、登り坂はとても苦労します。
なので、行動範囲が限られてしまい、どうしても坂道が比較的少なくいける公園一択になってしまします。
駅までの道のりも少し不満があります。
最寄り駅の万博記念公園駅までの道のりも徒歩13分とありますが、階段が多いルートか少し迂回するルートかになります。
慣れると大丈夫ですが、お友達など初めてくる方にはとても申し訳ないです。
週末になるとパナソニックスタジアムでの試合、万博記念公園でのイベントなども重なり、かなり人が増えます。
私は車は乗りませんが、同じマンションで車移動の方は外周の渋滞の悩まされているそうです。モノレールも車両が少ない・本数が少ないので常に混み合っています。
今はアリーナ建設の計画も決まっており、更なる渋滞混雑が懸念されます。
駅前の「ららぽーとEXPOcity」に徒歩で行けるのはありがたいのですが、週末はどの飲食店も混んでおり利用しにくいです。
また大手チェーン店ばかりで飽きてしまいました。もっと個人経営の飲食店が周辺に増えてくれるいいなと思っています。
物件概要の履歴
- 住所：大阪府吹田市山田東3丁目18-1
- 最寄駅：大阪モノレール 万博記念公園駅 徒歩13分
- 築年月：1986年2月
- 建物階：地上13階建
- 総戸数：216戸
- 物件種別：マンション
- 構造体：鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）
- 旧売主：東京興産株式会社
- 施工会社：株式会社大林組、清水建設株式会社
- 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
地図・立地、土地利用の歴史
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