※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。
近鉄東生駒ガーデンハイツを購入に至った経緯・理由を教えてください。
実家に母と二人で住んでいました。
父も亡くなり高齢の母と二人では大きい家で、庭の手入れや固定資産税等の家の維持費が高いこと理由に売却を検討しました。
実家の売却と同時に今の物件も含め、マンションを探し始めました。
その後母は高齢者施設への入居が決まり、私は自分の住居をその時の貯金で買える物件。
環境を変えたくない点等を念頭に入れ、直ぐに入居可能な物件を探していました。
その時の購入金額は550万円でした。
ローンは組む気は元々無く、現金で支払える貯金額内での物件でしたので、即決し銀行の会議室をお借りし、売り主さん不動産屋さんと三者での売買契約となりました。
近鉄東生駒ガーデンハイツの満足している点は？
管理会社が近鉄不動産でしっかりしたバックアップがあります。
管理会社から派遣されているお掃除の方々がマンション周り、ゴミ捨て場、階段周辺等の共有スペースを、日曜日以外掃除され、とてもきれいで清潔で、その方々が常時マンション周りにいらっしゃるので防犯対策としても安心できます。
古い環境の中に建てられているが手入れが整っています。
常時管理人が在住しており、困った事、相談事に乗って貰え対応して下さります。
緑豊かな環境で住人同士が環境を整える為に趣味の園芸等を活かし、緑地に花を植える等の活動をされています。
公園も近くにあり、小さいですが子供が遊ぶには全く問題ない楽しい遊具もあります。
その中で子供同士の友人も沢山出来て、ママ友達も勿論出来たので同世代の人達がいます。
ご近所のご高齢の方々とも頻繁に会う機会もあり、コミュニティの広さから、子育ても色々と教えて頂いたり、助け合いながら出来る点等、総合的にかなり気に入っています。
近鉄東生駒ガーデンハイツの不満な点は？
建物の古さが気になります。
築年数がかなり経っていて、現在改修工事をする事になり外壁塗装全般半年かけて修繕工事がなされますが、個々の室内はリフォームされた方もいれば、入居されてからそのままで何もされていない方もいらっしゃるので、水道管等の劣化が気になります。
幸い家には影響ありませんでしたが、上の階からの水漏れの話は良く聞きます。
水漏れの影響で、かなりのカビが発生している部屋もあると聞いた事もあります。
やはり古さから耐久年数が経って交換が必要な事、少しづつでも劣化されているので、気を付けて修理出来る所は自身で修理する事が必要な面では費用が掛かります。
5階建てのマンションですがエレベーターがありません。
勿論今更増設出来る事も無いので、5階の物件にかなりの空きがある事も気になります。
オートロックやエントランスインターホンが付いていないので、セールスや誰でも何処の階にでも行ける事は不安です。
物件概要の履歴
- 住所：奈良県生駒市東生駒月見町207
- 最寄駅：近鉄生駒線 菜畑駅
- 築年月：1972年7月
- 建物階：地上5階建
- 総戸数：180戸
- 構造体：鉄筋コンクリート造
- 旧売主：近鉄住宅建設株式会社
- 施工会社：近鉄住宅建設株式会社
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
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