レーベン高槻エアリープレイスの口コミ・評判

※掲載している情報はマンションの購入者が投稿した主観的な口コミ・評判などの体験談です。中古マンションの購入や賃貸での入居を検討するときに参考としてご活用ください。

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レーベン高槻エアリープレイスを購入に至った経緯・理由を教えてください。

■購入経緯
結婚を機に新居を探していたため。

■購入年度
2021年度

■購入までの比較内容
新築と中古をいくつか見ました。（戸建てと含め）
元々夫婦共に戸建てで育っていましたが、マンション需要は年々上がってることを聞き購入しても売りやすいと思いマンションになりました。また、マンションに憧れてもありました。
中古マンションも見ましたが、やっぱり誰かが住んでいた所に住む事に抵抗があったのと、そこのマンションを売る理由にひっかかり「何かマンション内でトラブルがあるのかな？」と思い中古は無しになりました。

■金額
約4500万円
（駅から徒歩20〜25分くらいの物件）

■住宅ローン
35年フルローン（金利変動型）

■借入
1300万円
（親からの援助有り）

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レーベン高槻エアリープレイスの満足している点は？

駅から離れていますが周りの環境が悪くないのでとても気に入っています。
（ゴチャゴチャしてない、周りの騒音もなし）

ファミリーや高齢夫婦、中間層の夫婦2人だけと様々な方が住んでいますが滅多に会う事もないですし、今のところトラブルもないし皆さん雰囲気が良い方たちで安心しました。

私が一番良いなと感じるのはゴミ捨てがいつでも可能な所と管理は管理会社経由で管理人さんがしてくれるところです。
ゴミがたまったはすぐ捨てれるのは本当に助かります！
臭いも家中に広がらないし、長期で家を空けるときもあるためゴキブリの発生にならない。
（私たちは上の方に住んでいるので虫がほとんど発生しません）

共有部分の管理は全て管理人がお掃除してくれてキレイを保ってくれいてるのもありがたいポイントです。

外壁など大きな修理や修繕が必要な時でも基本的には管理会社の提案内容で役員がまとめて決定してお任せできるのも楽チン。

ワンフロアだからお掃除も楽だし部屋の行き来も楽！

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レーベン高槻エアリープレイスの不満な点は？

夏や雨が降ったり日などは駅から離れてることを悔やみますね。
また、マンションの目に前にバス停があってありがたいけど、本数が少ないから予定している時間にギリギリだったりとか逆に早すぎるとかがあります。
徒歩10分ほど離れたバス停の方が本数も多く走っているけど「目の前にある意味あるのか？」って思うこともあります。

機械式駐車場の数が多く、平面駐車場が少ないです。
変更したくても埋まっているために近隣の月極しかないのも懸念するところです。

来客用の駐車場スペースがあると、ちょっと助かったりはするかなと感じます。

近所の人が敷地内（マンションの私有地）を近道にして不特定多数の人が通ってるので、管理会社に伝え対策はしてるが全く効果がないです。
マンションが建つ前から住んでる人たちが多いから、後から来たよそ者がと思われてトラブルにならないかなどの不安点があります。

お互い様だけど騒音は気になる事があります。夜中や朝早くなど大きな音は時々不快を感じます。

新築分譲時の販売履歴

■先着順販売の履歴 ※2021年1月22日 時点

• 販売戸数：10戸
• 販売価格：3,608万円～4,938万円
• 最多価格帯：3,600万円台（4戸）
• 間取り：3LDK、4LDK
• 住居専有面積：67.23平米～89.33平米
• バルコニー面積：11.27平米～31.57平米
• 管理費（月額）：9,100円～12,100円（※管理費にはインターネット使用料含む）
• 修繕積立金（月額）：5,550円～7,380円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：409,500円～544,500円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：9,100円～12,100円

■第2期先着順販売の履歴 ※2021年1月22日 時点

• 販売戸数：17戸
• 販売価格：3,588万円～5,168万円
• 最多価格帯：3,600万円台（6戸）
• 間取り：3LDK、4LDK
• 住居専有面積：65.54平米～89.33平米
• バルコニー面積：11.02平米～31.60平米
• 管理費（月額）：8,900円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：5,430円～7,380円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：400,500円～544,500円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：8,900円～12,100円

■先着順販売の履歴 ※2021年4月9日 時点

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：4,018万円～4,938万円
• 間取り：3LDK、4LDK
• 住居専有面積：75.14平米～89.33平米
• バルコニー面積：12.54平米～31.60平米
• 管理費（月額）：10,200円～12,100円
• 修繕積立金（月額）：6,220円～7,380円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：459,000円～544,500円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：10,200円～12,100円 円

■第3期予告販売の履歴 ※2021年4月9日 時点

• 販売戸数：未定
• 販売価格：2,900万円台～4,800万円台
• 間取り：3LDK、4LDK
• 住居専有面積：67.23平米、89.33平米
• バルコニー面積：11.62平米～12.54平米
• 管理費（月額）：9,100円、12,100円
• 修繕積立金（月額）：5,550円、7,380円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：409,500円、544,500円
• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：9,100円、12,100円

物件概要の履歴

• 住所：大阪府高槻市津之江町2丁目2-2
• 最寄駅：JR京都線 高槻駅 徒歩18分
• 築年月：2020年12月
• 建物階：地上10階建
• 総戸数：87戸（他、管理事務室1戸、コミュニティルーム1戸）
• 間取り：1LDK+2S（納戸）～4LDK
• 専有面積：65.54平米～89.33平米
• 駐車場：66台（機械式48台、平置18台）、月額使用料：4,000円～18,500円
• サイクルポート：87区画、月額使用料：0円
• バイク置き場：5台、月額使用料：3,000円
• ミニバイク置場：15台、月額使用料：1,800円
• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 物件種別：マンション
• 構造体：鉄筋コンクリート造
• 旧売主：株式会社タカラレーベン
• 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ、株式会社長谷工コミュニティ

地図・立地、土地利用の歴史